Меняются правила выбора УК

Федеральным законом от 11.06.2022 № 165-ФЗ внесены поправки в Жилищный кодекс РФ. Изменения вступят в силу с 1 сентября этого года, и с этого дня меняется порядок выбора жильцами многоквартирных домов способа управления МКД и управляющей компании.

Напомним, сейчас такие решения принимаются общим собранием собственников. При этом общее собрание является состоявшимся при наличии кворума, равного 50% от общего числа собственников плюс один голос. Решение является принятым, если за него проголосуют более половины участников собрания. Таким образом, в настоящее время, чтобы принять решение об избрании порядка управления домом или утверждении управляющей компании, необходимы голоса двадцати пяти процентов собственников плюс один голос.

По этой теме:

• порядок расчетов за ЖКУ усовершенствуют;
• три способа провести собрание жильцов онлайн;
• платить за отопление будем только в отопительный сезон;
• зачем УК переходить на работу в онлайн-сервисе;
• инициативы государства по поддержке сферы ЖКХ.

По новым правилам порядок решения этих вопросов усложняется. Они по-прежнему относятся к компетенции общего собрания, но отныне для их принятия требуется более пятидесяти процентов голосов от общего числа собственников дома. То есть с 01.09.2022, чтобы сменить УК или выбрать другой порядок управления домом, голосов потребуется в два раза больше.

Поправки призваны улучшить качество обслуживания многоквартирных домов, но на практике они усложняют смену управляющей компании. То есть от жильцов, которых не устраивает качество работы компании, потребуется в два раза больше усилий, чтобы сменить ее на более ответственную.