В условиях санкций российские власти пытаются оказать поддержку разным субъектам хозяйственной деятельности. Исключением не является и отрасль ЖКХ.
11 марта Государственная дума РФ приняла в трех чтениях Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В документе предусмотрен блок мер по поддержке сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вместе с экспертами компании-разработчика мобильного приложения Мой Дом Онлайн рассмотрим главные инициативы государства по поддержке ЖКХ.
По этой теме:
Штрафы и пени
В настоящее время ставка рефинансирования выросла в два раза. До конца 2022 года пени на коммунальные долги будут рассчитываться, исходя из значения ключевой ставки 9,5%.
Министерство экономического развития России недавно заявило, что рост тарифов на услуги теплоснабжения и водоснабжения на период 2022-2024 гг. должны составить не более 4 процентов в год. Как сообщается на официальном сайте ведомства, эти показатели соответствуют целевой инфляции в РФ.
В то же время Минэкономразвития допускает, что в отдельных регионах рост тарифов может быть выше. В частности, в некоторых муниципалитетах могут быть запущены комплексные программы по развитию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства или введены иные нормативы оплаты услуг ЖКХ.
Субсидии
Государство рассматривает возможность поддержки малообеспеченных граждан. К примеру, могут быть освобождены от уплаты ЖКУ многодетные семьи.
Также субсидии при уплате ЖКУ предполагается предоставить людям, которые потеряли работу в марте текущего года в связи с ситуацией, сложившейся на Украине. Так, по словам члена Комитета Государственной думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, поддержку необходимо оказать тем, чьи расходы по жилищно-коммунальным услугам значительно выше нормы по региону.
Понятно, что, когда речь идет о субсидиях, то за них кто-то в итоге все равно платит. В данном случае речь идет о государстве.
Эта инициатива выгодна и управляющим компаниям, которые будут получать гарантированную оплату за ЖКУ за государственный счет.
Мораторий на банкротство
Среди инициатив есть предложение по запрещению подавать на банкротство. Раньше ресурсоснабжающие компании использовали инструмент банкротства, чтобы «выбить» долги из УК.
Теперь это сделать невозможно. Даже те компании, у которых огромные долги, не удастся закрыть.
При этом, как отмечается, мораторий, который действовал в период пандемии коронавирусной инфекции, поддержал только наиболее пострадавшие отрасли. Сегодняшняя инициатива носит более тотальный характер и призвана стабилизировать целые сегменты экономики, в том числе сферу ЖКХ.
Градостроительство
Меры по поддержке строительства предполагают выдачу субсидий и льготное кредитование застройщиков. Тем не менее, строительные компании пока берут паузу и сворачивают инвестиции в будущие проекты.
Помимо этого, правительство намерено оказать поддержку ипотечным программам и ввести субсидирование процентных ставок для застройщиков. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснулин.
Сейчас строительная отрасль переживает не лучшие времена. Ключевая ставка Центробанка составляет 20 процентов. Задача властей — поддержать текущие строительные объекты. Новые дома — это новые объекты сферы ЖКХ. Сегодня игроки рынка ждут стабилизации ставки Центробанка, которая пока остается волатильной.
По словам Марата Хуснулина, жилищное строительство столкнулось с серьезными рисками из-за дорогого кредитования. Как отметил вице-премьер, сегодня банки в связи со сложившейся ситуацией «установили заградительные ставки по финансированию».
Как отмечают эксперты, правительство очень опасается обвала строительного сектора, что может отразиться на других отраслях, включая сферу ЖКХ.
Заключение
Власти, рассматривая различные варианты поддержки ЖКХ, в первую очередь делают акцент на интересах граждан и ресурсоснабжающих организаций. Последние получают многостороннюю поддержку, так как являются инфраструктурными для государства.
Управляющая компания в этой парадигме зачастую остается «третьей лишней», и вся экономическая нагрузка падает на ее плечи. Сегодняшние меры поддержки лишний раз подтверждают сложившуюся практику.
