Увеличение срока регистрации сделок с жильём пожилых
Росреестр прорабатывает увеличение срока госрегистрации договоров купли-продажи жилья, собственниками которого являются пожилые граждане, — как меру против «бабушкиной схемы».
Что это за инициатива
Пожилые собственники жилья особенно уязвимы для мошенничества при продаже квартир — так называемой «бабушкиной схемы». Злоумышленники под давлением вынуждают пенсионеров продать жильё, а те затем оспаривают сделку в суде. Действующие сроки государственной регистрации Росреестр считает недостаточными для того, чтобы своевременно остановить переход права в случае выявления мошенничества.
Инициатива сформулирована в официальном ответе ведомства на обращение председателя комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослава Нилова; ответ подписал статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Формальный законопроект по состоянию на июнь 2026 года в Государственную Думу не внесён — инициатива находится на стадии внутренней проработки.
Что предлагают
- Увеличить срок государственной регистрации прав по договорам купли-продажи жилья, собственниками которого являются пожилые граждане.
- Обеспечить возможность приостановки регистрационных действий при выявлении признаков мошенничества.
- Внести соответствующие изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что нужно знать
-
Кто инициатор?
Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Предложение сформулировано в официальном ответе статс-секретаря А. В. Бутовецкого на обращение председателя думского комитета по труду Я. Нилова.
-
Когда предложено?
Официальный ответ Росреестра датирован 4 декабря 2025 года — в нём ведомство уведомило председателя думского комитета по труду и социальной политике Ярослава Нилова о проработке поправок.
-
Кого затрагивает?
Пожилых граждан, продающих принадлежащее им жильё, а также покупателей такого жилья — для них регистрация прав будет занимать больше времени.
-
Есть ли законопроект?
Законопроект в Госдуму не внесён. Инициатива находится на стадии внутренней проработки Росреестра — конкретных сроков внесения ведомство не объявляло.
