Налоговики определились с критерием разграничения движимого и недвижимого имущества. Если объект воздвигнут на основании разрешительной документации и с соблюдением строительных норм — это недвижимость.
02.08.2021 Федеральная налоговая служба издала письмо № СД-4-21/10889@, которым разъяснила подход к разграничению движимых и недвижимых объектов. В этом документе ФНС согласилась с мнением Минфина, процитировав полностью два его письма.
В основе разграничения лежит Общероссийский классификатор основных фондов — на его основании производится отнесение имущества к той или иной категории.
Подробнее: ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов.
Если строение не зарегистрировано в Едином государственном реестре, ЕГРН, его принадлежность к недвижимым объектам определяется по наличию или отсутствию разрешительной документации на его возведение и ввод в эксплуатацию. Если такая документация имеется, скорее всего, это недвижимость. В таком подходе Минфин, а вслед за ним и ФНС, ссылаются на судебную практику и мнение Росреестра, в полномочия которого и входит учет объектов, зданий и помещений в ЕГРН.
Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы правильно рассчитать налог на имущество.
