Как составить и подать в суд исковое заявление о выделе доли

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Чтобы разделить общее имущество на части, у владельцев уже должны быть определены их доли.
2. Перед тем как идти в суд, лучше попробовать договориться между собой и решить вопрос мирно.
3. Если договориться не получается, можно подать заявление в суд для выдела своей части.
4. Не все вещи можно поделить — иногда долю невозможно выделить, и тогда человек получает денежную компенсацию.
5. Для подачи заявления нужно собрать документы, оплатить госпошлину и уведомить остальных совладельцев.

Кто и в каких случаях подает иск о выделе доли в натуре

Чтобы осуществить выдел в натуре, необходимо, чтобы в имуществе уже был производен выдел «идеальных» долей. Например, гражданам принадлежит по половине долей в праве собственности на квартиру. Если гражданам принадлежит квартира на праве общей совместной собственности, то это означает, что никаких долей, даже «идеальных», у них не выделено.

Советуем прочитать: как рассчитать долю в квартире

Если конкретные доли уже существуют и определены между владельцами, то, перед тем как один из них планирует обращаться в суд с исковым заявлением, они вправе договориться о разделе совместных активов. В значительном количестве ситуаций договорной вариант — самый оптимальный для правообладателей, поскольку, во-первых, в данной ситуации отсутствует какой-либо между ними, а во-вторых, им не придется нести судебные издержки, связанные с рассмотрением спора. Лично я своим доверителям рекомендую изначально изучить данный вариант, поскольку граждане часто не предполагают, что дела данной категории бывают не самыми простыми с юридической точки зрения и результат судебного разбирательства никто не сможет гарантировать. Иными словами, скачать образец иска в суд и подать его — еще полдела, нередко при ведении дела может понадобиться помощь экспертов и специалистов, представителя и т.д.

Но если договориться о разделе объекта не удалось, то в такой ситуации правообладатель вправе для выдела доли в натуре обратиться с соответствующим иском в суд (ст. 252 ГК РФ).

Вместе с тем необходимо учитывать, что не все активы подлежат разделу. Невозможно произвести выдел доли в натуре, если выделение в натуре:

• запрещено законом;
• повлечет несоразмерный ущерб, в частности, из неделимых вещей (например, автомобиль).

Под несоразмерным ущербом понимаются отсутствие возможности дальнейшего использования вещи по ее целевому назначению, существенное ухудшение технического состояния, неудобство в использовании и т.п. (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996). Перечень таких ухудшений является открытым.

Согласно общему правилу, предусмотренному абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, вместо реального раздела с согласия выделяющегося, допускается выплата ему соответствующей компенсации. В том случае, если выдел в натуре неосуществим по вышеуказанным причинам, а выделяющийся правообладатель не имеет какого-либо существенного интереса, который заключается в использовании общего имущества, суд вправе при отсутствии волеизъявления такого хозяина обязать остальных долевых участников выплатить ему денежную компенсацию.

Правила составления искового заявления о выделе доли

Перед тем как скачивать образец иска в суд, учтите ряд важных нюансов, которые необходимо соблюсти для его предъявления.

При составлении иска или редактировании образца, необходимо описать объект, из которого вы планируете осуществить выдел в натуре. Если речь идет о недвижимости, то необходимо указать кадастровый номер, площадь, адрес и иные известные вам характеристики. Кроме того, в иске в суд необходимо отметить порядок пользования, который уже сложился между участниками. Обозначьте конкретную часть, о выделении в натуре которой вы просите суд, или размер компенсации с расчетом.

Как правило, такая категория дел связана с недвижимым имуществом, поэтому при подготовке искового заявления подготовьте необходимую техническую документацию на спорный объект. Получите выписку из ЕГРН об основных характеристиках недвижимого имущества и закажите в БТИ на него технический паспорт, если он у вас отсутствует.

Может пригодиться: как получить расширенную выписку из ЕГРН

Чтобы эффективнее спланировать свою позицию перед предъявлением искового заявления, закажите заключение о возможности или невозможности выдела доли в натуре в объекте недвижимости (квартира, жилой дом и т.п.). Такое заключение вам смогут предоставить организации, которые специализируются на строительно-технических экспертизах. Кроме того, за такой услугой вы сможете обратиться и в БТИ.

Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с общими требованиями, которые предусмотрены ст. 131 и 132 ГПК РФ.

К исковому заявлению необходимо приложить документы, на которых основаны ваши требования. Если речь идет о жилом доме или квартире, то такими документами, в частности, могут являться:

• правоустанавливающие документы на объект;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках;
• технический паспорт;
• заключение, подтверждающее техническую возможность произведения выдела в натуре.

Узнайте, нужно ли подавать в суд оригиналы документов или их копии

После того как оформили исковое заявление, перед отправкой его в суд вы обязаны уведомить ответчиков о том, что предъявляете к ним иск. Самые распространенные способы — это:

• отправить копию искового заявления с приложениями ценным письмом с описью вложения ответчикам;
• направить копию иска с приложениями противоположной стороне нарочно, в таком случае ответчик поставит на копии иска отметку о том, что он уведомлен.

В любом из указанных случаев сведения, подтверждающие уведомление противоположной стороны, необходимо приложить к иску.

При подаче искового заявления необходимо определить подсудность — простыми словами, определить тот суд, который будет рассматривать спор о выделе доли в натуре. Если цена иска (рассчитывается исходя из стоимости выделяемой доли) превышает 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный суд, в противном случае — мировому судье. Чтобы определить надлежащий суд (территориально), необходимо исходить из следующего:

• если выдел доли в натуре происходит из недвижимого имущества, то иск предъявляется по месту его нахождения (п. 1 ст. 30 ГПК РФ);
• если выдел в натуре происходит в другом объекте, то применяются общие правила о подсудности по месту нахождения ответчика.

Читайте: как выделить долю в жилом доме в натуре

Образец иска о выделе доли и шаблон для использования

Перед тем как скачивать шаблон, ознакомьтесь с вышеуказанными требованиями и рекомендациями к исковому заявлению. Наш образец вы сможете адаптировать под свою ситуацию:

В исковом заявлении не забудьте указать данные истца и ответчика, предусмотренные ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Подаем иск о выделе доли в натуре: частые вопросы