Что такое индустриальные парки, и как они работают в России

Размер шрифта:

В последние годы в России все более широкое распространение получают индустриальные парки. Разберем, что это за парки, зачем они нужны и чем привлекательны для бизнеса.

Коротко о главном: 5 пунктов

Индустриальный парк — это большая территория с заводами и всей нужной инфраструктурой для производства.
Такие места создают, чтобы развивать промышленность, делать новые рабочие места и привлекать деньги.
Если предприятие работает там, оно получает готовые здания, коммуникации и даже налоговые льготы.
Чтобы создать промпарк, нужна подходящая земля, хорошие дороги и мощные сети для электричества, воды и газа.
Стать резидентом можно через договор с управляющей компанией, а список всех парков есть на специальном сайте.

Что такое индустриальный парк

Индустриальные (или промышленные) парки — это специализированная зона, на которой расположены промышленные предприятия, обеспеченные всей необходимой для производственного процесса инфраструктурой. Промпарки находятся под управлением специализированной управляющей компании (коммерческой или государственной) (п. 12 ст. 3 Федерального закона № 488-ФЗ от 31.12.2014).

Зачем создаются индустриальные парки

Их создание направлено на достижение следующих целей:

централизация производственных мощностей;
привлечение инвестиций;
создание новых рабочих мест;
стимулирование регионального развития;
развитие промышленности и инноваций.

Промпарки привлекательны тем, что многофункциональны. Они представляют собой территорию, на которой располагаются:

производственные здания;
складские помещения;
исследовательские центры;
офисы для управляющего персонала;
жилые комплексы и социальная инфраструктура для сотрудников.

Все предприятия и объекты обеспечены инженерной инфраструктурой (электро- и водоснабжением, канализацией, связью). Промпарки обычно располагаются в стратегически выгодных локациях и имеют транспортную инфраструктуру, которая предоставляет доступ к авто- и ж/д магистралям, а иногда к речным и морским портам.

Управляющая компания промпарка:

обеспечивает поддержание инфраструктуры в работоспособном состоянии;
организует безопасность на территории промпарка;
помогает арендаторам в решении текущих вопросов, оказывает им консультационную поддержку.

Всё это в совокупности создает выгодные для развития бизнеса условия.

В чем плюсы размещения в индустриальном парке

Бизнес получает возможность работать на уже подготовленной производственной территории, оборудованной всем необходимым. Это уменьшает текущие и логистические расходы, позволяет ускорить запуск и развитие проектов. Предприятия направляют усилия на производственный процесс, не отвлекаясь на решение текущих проблем, за которые отвечает управляющая компания. Резиденты промпарка получают налоговые и таможенные льготы. В итоге развивается региональная экономика и создаются новые рабочие места.

Какие требования предъявляются к индустриальным паркам

Создаваемые индустриальные парки должны соответствовать таким требованиям (п. 3 постановления Правительства РФ № 794 от 04.08.2015):

Земли, на которых размещается промпарк, относятся к категории промышленности, энергетики, транспорта, обороны и безопасности, связи, радиовещания, информатики, телевидения и (или) населенных пунктов.
Площадь земельного участка, на которой располагается промпарк, составляет не менее 8 га.
Не менее половины территории индустриального парка являются его полезной площадью, не менее половины которой используется для размещения и ведения промышленного производства.
Территория промпарка обеспечена транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами. До границы парка требуется проложить автомобильную дорогу, которая примыкает к дороге общего пользования, оборудован въезд в парк с такой автомобильной дороги.
Обеспечение электроэнергией мощностью не менее 2 МВт и технологическое присоединение к электросетям не менее 0,15 МВт на каждый свободный гектар полезной площади и(или) функционирование собственных объектов по производству электроэнергии.
Подключение к сетям тепло- и газоснабжения и (или) функционирование собственных объектов тепло- и газоснабжения.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения и (или) функционирование собственных объектов водоснабжения и водоотведения.

При создании промпарка необходимо учитывать стратегии развития РФ и схемы территориального планирования РФ и регионов.

Как стать резидентом индустриального парка

Полномочия по определению требований, которые предъявляются к лицам, желающим стать резидентом индустриального парка, находятся у власти субъекта РФ. Т.о., региональные власти самостоятельно определяют, кто и на каких условиях становится резидентом промпарка. Как правило, это право получают юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые заключают с управляющей компанией промпарка договор аренды или купли-продажи:

Земли на территории парка для ведения промышленного производства.
Зданий, строений, сооружений.
Других объектов промышленной инфраструктуры индустриального парка или их частей.

Региональные власти вправе устанавливать различные дополнительные условия для резидентов. Например, регистрация юрлица или ИП на территории того субъекта РФ, в котором размещается промпарк.

Где найти перечень индустриальных парков в вашем регионе

Найти, какие именно индустриальные парки есть в вашем регионе, поможет портал «Индустриальные парки и ОЭЗ России». Для поиска выберите из выпадающего списка интересующий регион. Вы увидите количество в вашем субъекте РФ промпарков и особых экономических зон. Затем сможете посмотреть их списком или отметить на карте. Отобразится информация о промпарке с формой обратной связи.