Специалисты Минфина России ответили на вопрос, касающийся налогообложения доходов от продажи одного жилого помещения и приобретении другого.
Позиция Минфина подробно изложена в письме от 14 февраля 2024 года № 03-04-05/12698. В нем уточняется, что:
- Доходы от продажи жилого помещения освобождаются от НДФЛ при условии, что объект был в собственности продавца достаточно долго, согласно ст. 217 НК РФ.
- Освобождение от налогообложения доходов применимо независимо от срока владения, если в течение календарного года, когда произошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего года приобретено другое жилое помещение на условиях, установленных ст. 217.1 НК РФ.
- Новое жилое помещение должно быть приобретено по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или договору об участии в жилищно-строительном кооперативе.
- В случае невыполнения этих условий, доходы от продажи недвижимости подлежат налогообложению в общем порядке.
Таким образом, для освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения, необходимо в установленные сроки приобрести другое жилое помещение, соблюдая условия, предусмотренные налоговым законодательством.
Перейти в полный текст Письма Минфина № 03-04-05/12698 от 14.02.2024 в системе КонсультантПлюс
Другие позиции Минфина России:
- О НДФЛ с процентов по банковским вкладам
- О НДФЛ для дистанционных работников, включая нерезидентов
- О применении ПСН для услуг по производству и доставке питания
- О признании дебиторской задолженности безнадежной при исключении юрлица из ЕГРЮЛ
- О начислении амортизации и вычете НДС
- Об учете доходов в виде процента по векселю для ИП на УСН
