Разъяснили, как проверить границы участка и привлечь к ответственности соседа, захватившего чужую территорию.
В управлении Росреестра по Москве рассказали, как проверить границы участка, и какие действия предпринять при самовольном захвате части земельного участка соседом. В ведомстве подчеркнули, что сперва надо выяснить, действительно ли сосед незаконно занял вашу территорию.
Для этого можно использовать бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра. На карте обозначены законные границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Кроме того, на ней видно, каким образом на участке расположены постройки и ограждения.
Также можно пригласить кадастрового инженера и вынести границы земельного участка в натуру. После этого на местности закрепляют межевые знаки, обозначающие границы земельного участка, и составляют акт. Он и будет являться доказательством в споре с соседом. Найти высококвалифицированного кадастрового инженера проще всего через сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.
Если договориться с соседом не удалось, нужно подать заявление о самовольном занятии и использовании вашего земельного участка без предусмотренных российским законодательством прав в управление Росреестра по населенному пункту.
Сотрудники Росреестра проведут с нарушителем профилактические мероприятия, направленные на то, чтобы он добровольно устранил нарушения. Если сосед откажется это делать, в его отношении проведут проверку, а после нее выдадут предписание с требованием в обязательном порядке устранить нарушение.
Наряду с обращением в Росреестр пострадавшая сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, в котором потребовать изъять часть земельного участка из незаконного владения и обязать нарушителя перенести незаконно установленное ограждение.
Читайте дополнительно по теме:
