Важно
Цены на бензин и дизель предлагают поднять на 1,6 или 2,1 рубля за литр 
Залог на изъятые сельхозземли предлагают прекращать через суд
Сейчас залог сохраняется и при смене владельца, поэтому изъятые участки на торгах покупать не хотят.
Досье инициативы
Снятие залога при изъятии сельхозземель на торгах
Что произошло? Госдума 15 октября приняла в первом чтении законопроект № 1150237-8, который меняет правила изъятия неиспользуемых сельхозучастков, заложенных в банке.
Сейчас регион может через суд изъять у собственника сельхозземлю, которую не обрабатывают или используют с нарушениями, и продать её на торгах. Но если участок заложен, залог (ипотека) при смене владельца сохраняется — новый собственник рискует лишиться земли из-за чужого долга. Поэтому, как говорится в пояснительной записке, такие участки «не интересны для приобретения», и изъятие не возвращает землю в оборот.
Законопроект разрешает уполномоченному органу субъекта РФ, обращаясь в суд за изъятием сельхозучастка, который не используют по назначению или используют с нарушениями, одновременно требовать прекращения ипотеки на этот участок. Изменения вносятся в статью 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Деньги от продажи участка с публичных торгов за вычетом расходов на их проведение получит банк-залогодержатель. Если выручка превысит долг, разницу выплатят бывшему собственнику.
Запись об ипотеке в ЕГРН погасят на основании решения суда об изъятии — одновременно с регистрацией права собственности нового владельца, без отдельного заявления. После того как решение суда вступит в силу, банк не вправе обращать взыскание на участок ни в судебном, ни во внесудебном порядке.
Правительство в официальном отзыве поддержало законопроект при условии доработки ко второму чтению: нужно закрепить право банка требовать досрочного погашения долга при изъятии участка и урегулировать случаи, когда взыскание на участок началось до вступления решения суда в силу. Поправки ко второму чтению принимают до 29 октября 2026 года. Если закон примут, он вступит в силу с 1 марта 2027 года.
Напомним, правила изъятия неиспользуемых земель сельхозназначения ужесточились с 1 марта 2025 года — тогда расширили основания для изъятия заброшенных участков.
