С сентября бумажное разрешение на строительство больше не выдадут

Что произошло? ФНС в письме от 10.08.2026 № СД-36-21/6833@ сообщила, что с 01.09.2026 начнётся переход на реестровую модель выдачи разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию и уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС или садового дома.

Изменения основаны на поправках, внесённых в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ, а также на постановлении Правительства РФ от 25.05.2026 № 596 и приказах Минстроя России от 21.04.2026 № 256/пр и от 17.07.2026 № 457/пр.

Новый порядок касается организаций — плательщиков налога на имущество (в части объектов капитального строительства, налоговая база по которым определяется исходя из среднегодовой стоимости), а также застройщиков и владельцев объектов ИЖС и садовых домов.

Напомним, о планируемом переходе на реестровую модель сообщалось ещё в 2025 году — тогда стало известно, что с 2026 года разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию перестанут оформлять в виде отдельного документа.

Сейчас налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой или среднегодовой стоимости недвижимости, а плательщиками признаются организации, у которых на балансе есть соответствующие объекты.