У совершеннолетних граждан и супруга получателя маткапитала может появиться возможность отказаться от доли в жилом помещении, купленном на средства материнского капитала.
В Госдуму внесен законопроект № 396291-8, которым предлагается решить некоторые проблемы, возникающие у получателей маткапитала при оформлении приобретенного за его счет жилья.
Граждане, приобретающие жилое помещение на средства маткапитала, обязаны оформить его в общую собственность своего супруга и детей. Однако законодательством не предусматривается, что совершеннолетний гражданин и супруг лица, получившего сертификат на материнский капитал, может отказаться от получения доли в жилом помещении.
Это положение входит в противоречие с нормами ГК РФ, согласно которым граждане осуществляют свои гражданские права своей волей. Законопроектом устраняется это противоречие и вышеупомянутым лицам предоставляется возможность отказаться от наделения их долей в жилом помещении.
Сейчас лица, погасившие с помощью маткапитала часть ипотеки или внесшие его в качестве первоначального взноса, сталкиваются с тем, что не в состоянии продать жилье, пока не погасят кредит, чтобы купить другое жилое помещение. Сначала им нужно погасить ипотеку, наделить всех долями по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое. Эти процедуры затягивают сделки и вынуждают граждан продавать недвижимость по цене ниже рыночной.
Законопроектом предусматривается возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилье в том случае, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.
Тем самым соблюдаются права несовершеннолетних детей на получение доли в жилом помещении. При этом граждане получают возможность обменять одно жилье на другое без потери в цене.
Также законопроектом уточняются сроки, в которые получатель маткапитала или супруг получателя обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) за счет маткапитала, в общую собственность.
Читайте дополнительно по теме:
