Упростили покупку жилья за счет маткапитала

Что произошло? Госдума приняла законопроект № 396291-8, которым решаются некоторые проблемы, возникающие у получателей маткапитала при оформлении приобретенного за его счет жилья.

Сейчас лица, погасившие с помощью маткапитала часть ипотеки или внесшие его в качестве первоначального взноса, сталкиваются с тем, что не в состоянии продать жилье, пока не погасят кредит, чтобы купить другое жилое помещение. Сначала им нужно погасить ипотеку, наделить всех долями по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое. Эти процедуры затягивают сделки и вынуждают граждан продавать недвижимость по цене ниже рыночной.

Законопроектом предусматривается возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилье в том случае, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

При этом не потребуется получать согласие залогодержателя на оформление лицом, получившим маткапитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, которое было приобретено (построено, реконструировано) с использованием маткапитала и является предметом залога.

Читайте дополнительно по теме:

• как рассчитать долю в квартире;
• как оформить ипотеку с использованием средств материнского капитала;
• какие документы нужны для продажи доли в квартире;
• какие сделки с долями обязательно нужно удостоверять у нотариуса.