Платить за содержание дома при ТСЖ обязаны и те, кто в него не вступал

Что произошло? Минстрой в письме от 21.10.2026 № 24491-ОГ/04 разъяснил, как платят за содержание жилья в доме, которым управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Содержать общее имущество дома обязаны все собственники, и членство в ТСЖ значения не имеет. Члены товарищества платят членские взносы, остальные — плату за содержание жилого помещения по договору с ТСЖ. Если письменного договора нет, платить всё равно нужно: обязанность прямо установлена Жилищным кодексом.

Размер платежа в рублях за квадратный метр для членов и не членов ТСЖ одинаков. Его устанавливает общее собрание членов ТСЖ на основе сметы доходов и расходов на год. Общее собрание всех собственников дома размер платы при ТСЖ не утверждает.

Если решение собрания членов ТСЖ о смете и размере платежей не оспорено, оно обязательно для всех собственников помещений в доме — и для тех, кто в товарищество не вступил.

Напомним, ранее мы разбирали, можно ли устанавливать разные тарифы на содержание жилых и нежилых помещений.