Региональный контроль за подрядчиками ИЖС с эскроу
Законопроект вводит региональный государственный контроль за подрядчиками ИЖС по эскроу — проверят размещение сведений в ЕИСЖС. Правительство поддержало документ при условии доработки.
Что это за инициатива
С 1 марта 2025 года подрядчики, которые строят жилые дома по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, обязаны размещать сведения о своей деятельности и заключённых договорах в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). При этом предмет и порядок контроля за исполнением этой обязанности законодательно не определены.
Законопроект № 1238120-8 вносит поправки в Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и в статью 44 Федерального закона от 21.12.2021 № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации».
Что предлагают
- Установить предмет регионального контроля — соблюдение подрядчиками порядка и сроков размещения сведений в ЕИСЖС.
- Закрепить полномочия по контролю за уполномоченным органом субъекта РФ.
- Распространить на этот вид контроля общие правила государственного и муниципального контроля (надзора), установленные федеральным законодательством.
- Возложить методическое сопровождение контроля на Минстрой России.
- Ограничить предмет контроля: не проверять качество строительства, сроки работ и расчёты через эскроу — только размещение сведений в ЕИСЖС; плановые проверки не предусмотрены, из внеплановых допускается только документарная проверка.
Что нужно знать
-
Кто инициатор?Пять сенаторов РФ — Н. С. Ежов, В. К. Кравченко, А. А. Савин, С. Н. Перминов и В. С. Тимченко — соавторы законопроекта.
-
Зачем это нужно?Обязанность размещать сведения в ЕИСЖС действует с марта 2025 года, но предмет и порядок контроля за её исполнением не были определены — законопроект устраняет этот пробел.
-
Кого затрагивает?Подрядчиков, которые строят жилые дома по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу и обязаны размещать сведения о деятельности в ЕИСЖС.
-
Какой номер законопроекта?Законопроект зарегистрирован в СОЗД ГД под номером № 1238120-8 19 мая 2026 года и направлен в Комитет по строительству и ЖКХ.
-
На какой стадии?Госдума приняла законопроект в первом чтении 22 октября 2026 года; он ожидает второго чтения.
-
Какое заключение Правительства?Правительство РФ поддержало законопроект при условии доработки; официальный отзыв поступил в Госдуму 28 июля 2026 года.
-
Какова поддержка в Госдуме?Комитет по строительству и ЖКХ 19 октября 2026 года предложил принять законопроект в первом чтении, и Госдума приняла его в этом чтении 22 октября 2026 года.
