Важно
Предложили убрать двойное наказание за просроченную налоговую декларацию Акт скрытых работ — это документ для контроля за осуществлением строительства не видимых глазу при приемке объекта мест в соответствии с требованиями проектной документации.
Навигация
Когда составляют акт
Правовое значение указанного документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Освидетельствование осуществляется в отношении работ, которые влияют на безопасность объекта, и их невозможно проверить и принять после завершения его строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относят, например:
- устройство фундамента;
- подготовку стен к окончательной отделке;
- проведение звуко-/теплоизоляции.
Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если в ходе проверки и контроля выявятся недостатки, они устраняются до подписания бумаг по освидетельствованию.
Форма акта
утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования, предъявляемые к данному документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму освидетельствования каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:
- наименование заказчика, подрядчика, иных участвующих лиц (например, проектная организация);
- название и адрес объекта капитального строительства;
- виды работ, в отношении которых осуществляется проверка, место и время их проведения;
- итог освидетельствования;
- реквизиты и подпись всех участвующих лиц.
|
Объект капитального строительства ________________________________________________________________________________________________ (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) Застройщик __________________________________________________________________________________ Лицо, осуществляющее строительство __________________________________________________________________________________ Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации АКТ освидетельствования скрытых работ
Представитель застройщика __________________________________________________________ Представитель лица, осуществляющего строительство __________________________________________________________________________________ Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации __________________________________________________________________________________ Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию __________________________________________________________________________________ Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании: __________________________________________________________________________________ произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы: 1.1. _______________________________ 1.2. _______________________________ 2. Работы выполнены по проектной документации __________________________________________________________________________________ 3. При выполнении работ применены ________________________________________________________________________________________________ (наименование строительных материалов (изделий), ________________________________________________________________________________________________ реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность) 4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям ________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)
6. Работы выполнены в соответствии с ________________________________________________________________________________________________ (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации) 7. Разрешается производство последующих работ ________________________________________________________________________________________________ (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Приложения: ________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний) Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представители иных лиц ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) |
Порядок заполнения
Для заполнения по рекомендованной Ростехнадзором форме требуется:
- В начале документа указать: объект, его наименование, место расположения, реквизиты проектной документации, реквизиты застройщика, подрядчика, проектировщика.
- После названия документа указывается его номер, дата составления, все участвующие в составлении лица.
- В следующей части — наименование работ, в отношении которых производится освидетельствование, их указание в документации, сроки их проведения, документы, подтверждающие их соответствие предъявляемым требованиям, указание на возможность последующих действий.
- Далее перечисляются приложения (схемы, чертежи, экспертизы и пр.), если они имеются.
- В конце ставятся подписи с расшифровкой.
Образец
Для примера — образец заполнения акта скрытых работ при строительстве в 2024 году:
Правила составления
Рекомендуется во избежание недоразумений в будущем:
- производить освидетельствование по каждому виду действий, указанному в проектной/рабочей документации в качестве скрытых;
- составлять документ в простой письменной форме количеством экземпляров, равным числу участников;
- проверить правильность и наличие всех реквизитов и подписей лиц;
- приступать к следующему этапу после составления и подписания акта.
После завершения строительства данная бумага передается в обязательном порядке вместе со всей остальной документацией заказчику (застройщику).
