Отозван законопроект о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью

Досье инициативы
Изменения в ГК РФ о недвижимости и нотариате

Что произошло? Мособлдума отозвала ранее внесённый ею законопроект № 1278249-8 об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью — запись об отзыве появилась в карточке проекта 26.08.2026.

Документ предлагал изменить статью 550 ГК РФ и дополнить статью 567 ГК РФ: договоры продажи и мены недвижимости между гражданами должны были заключаться только с нотариальным удостоверением, а несоблюдение этой формы влекло бы недействительность сделки. Сейчас такие сделки можно заключать в простой письменной форме — нотариус заверяет их только по желанию сторон.

Также законопроект уточнял перечень исключений из обязательного нотариального удостоверения сделок с долями в праве общей собственности (статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ) и устанавливал тариф за удостоверение сделок по продаже и мене недвижимости между гражданами — 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

По замыслу авторов, нотариус при удостоверении такой сделки должен был проверять её законность, дееспособность сторон, принадлежность прав на недвижимость и отсутствие обременений, а также нести полную имущественную ответственность за причинённый по его вине ущерб.

Напомним, о внесении этого законопроекта мы писали в начале июля.