С 1 октября изменятся правила для владельцев гаражей: что нужно знать

Что произошло

С 1 октября начнут действовать новые правила для владельцев гаражей, утвержденные Федеральным законом № 338-ФЗ от 24.07.2023.

Кого затронут нововведения

Изменения коснутся всех владельцев гаражей: тех, кто является членом гаражного кооператива или планирует им стать.

Что изменилось

Новый закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения, а также статус их общего имущества. Он устанавливает порядок и способы управления общим имуществом, виды членских взносов и цели, на которые они будут расходоваться.

Член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) приобретает долю в праве собственности на общее имущество.

Гаражные кооперативы должны вести свою деятельность согласно новому закону.

Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом товарищества собственников недвижимости.

Членские взносы вносятся только на расчетный счет товарищества не чаще одного раза в месяц.

Размер взносов устанавливается с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы утверждаются общим собранием членов товарищества.

Член товарищества может покинуть его, при этом право собственности на гараж или машино-место у него останется.

Читайте дополнительно по теме:

• на месте снесенных гаражей собираются строить школы;
• деятельность гаражных объединений урегулируют законом;
• как составить договор купли-продажи гаража;
• как составить договор аренды гаража;
• как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.