Деятельность гаражных объединений урегулируют законом

Госдумой принят законопроект № 1192708-7, в соответствии с которым собственники гаражей будут совместно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании на территории гаражного объединения.

Помимо этого, положения закона распространяются на собственников машино-мест и нежилых помещений в гаражных комплексах.

В то же время под действие закона не подпадают гаражи у домов, расположенные на отдельных участках, и гаражи, которые используют государственные органы и органы местного самоуправления, а также паркинги в многоквартирных домах и парковочные места.

Законом вводятся такие понятия «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс». Перечисляется то, что может быть отнесено к общему имуществу в гаражном комплексе: технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры. Вышеперечисленное имущество является общей долевой собственностью владельцев машино-мест и нежилых помещений. Доля в праве собственности пропорциональна общей площади машино-места или нежилого помещения, которым владеет собственник. Уплачивать налоги и другие обязательные платежи в отношении общего имущества все собственники должны согласно своей доле в праве на общее имущество.

Кроме того, закон распространится на отношения собственников тех гаражей, которые были оформлены в ходе так называемой гаражной амнистии.

В Госдуме отметили, что ни в СССР, ни в современной России еще не было законодательных актов, регулирующих деятельность гаражных объединений. Предполагается, что принятый закон устранит правовую неопределенность и защитит право собственности граждан, владеющих гаражами.

Читайте дополнительно по теме:

• как составить договор купли-продажи гаража;
• как составить договор аренды гаража;
• как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.