Госдума отклонила законопроект о потолке ставки по ипотеке

Досье инициативы
Предельная ставка по ипотеке в законе

Что произошло? Госдума 27 октября 2026 года в первом чтении отклонила законопроект № 1147004-8 о внесении изменений в статью 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поправка предлагала ограничить процентную ставку по договору об ипотеке ключевой ставкой Банка России плюс не более 2 процентных пунктов.

Законопроект внесла в Госдуму 11 февраля 2026 года группа депутатов фракции «Справедливая Россия — За Правду». Поправка предполагала дополнить статью новым абзацем: ставка по договору об ипотеке не может превышать ключевую ставку более чем на 2 процентных пункта, а закон должен был вступить в силу со дня официального опубликования.

Правительство РФ в официальном отзыве от 25 сентября 2026 года выступило против законопроекта. 20 октября профильный комитет Госдумы по финансовому рынку предложил отклонить его — в соответствии с частью 7 статьи 118 Регламента Госдумы.

Член комитета по финансовому рынку Николай Цед пояснил, что для защиты интересов граждан федеральным законом о потребительском кредите уже установлено ограничение полной стоимости потребительского кредита, обеспеченного ипотекой. По его словам, «реализация предлагаемых ограничений будет препятствовать осуществлению уставной деятельности кредитных организаций и может привести к снижению эффективности механизма денежно-кредитной политики».

Значит, законодательного потолка ставки по ипотеке не будет. Напомним, депутаты внесли эту инициативу в Госдуму в феврале 2026 года.