Утверждены признаки неиспользования земельных участков

Что произошло? Правительство своим постановлением от 31.05.2025 № 826 утвердило перечень признаков, по которым земельные участки в населенных пунктах, а также садовые и огородные участки будут относиться к неиспользуемым. Признаки будут действовать с 1 сентября 2025 года до 1 сентября 2031 года.

Так, к признакам неиспользования земельного участка из состава земель населенных пунктов будет относиться хотя бы одно из следующих обстоятельств:

1. Более 50 % площади участка захламлено предметами, которые не связаны с целевым назначением участка, либо загрязнено отходами производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы. Если владелец не убрал эти предметы и отходы в течение года и более со дня их выявления, то участок признают неиспользуемым.
2. На участке, предназначенном для строительства зданий и сооружений (за исключением участков для ИЖС), в течение 5 лет и дольше отсутствует объект, права на который зарегистрированы. Исключения возможны, если законом предусмотрены иные сроки, либо права не требуют регистрации или считаются действительными без нее. К примеру, сроки могут устанавливаться разрешением на строительство, решениями о развитии территории, планами-графиками или судебными актами.
3. На участке под ИЖС за 7 и более лет не возведен и не зарегистрирован индивидуальный жилой дом. Исключение предусмотрено, если суд установит, что собственник не смог достроить дом из-за действий или бездействия органов власти или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
4. На участке стоят здания или сооружения (не являющиеся самовольными постройками), у которых одновременно разрушены крыша и стены, отсутствуют окна или стекла на них. При этом собственник не приступил к восстановлению в течение года и более после того, как недостатки были обнаружены. Исключение — случаи, когда такие постройки официально признали аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Если на участке есть несколько зданий, то признак учитывается, когда все постройки находятся в таком состоянии.

Кроме того, утвердили признаки неиспользования приусадебных, садовых и огородных участков, а также участков, не предназначенных для строительства и эксплуатации зданий.

Читайте дополнительно по теме:

• правительство определило, как правильно осваивать земельные участки;
• освоить земельный участок нужно за три года;
• как проверить участок на соответствие требованиям.