Разъяснили, когда можно и нельзя открыть гостиницу в частном доме

Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал «Российской газете», в каких случаях можно, а в каких нельзя предоставлять гостиничные услуги в жилом помещении. Чаплин отметил, что сейчас собственники частных домов активно сдают их и устраивают в них гостиницы и хостелы. Особенно часто это происходит на юге страны. Но далеко не везде такая предпринимательская деятельность является законной.

Дело в том, что с 2019 года в жилых помещениях запрещено заниматься гостиничным бизнесом. То есть квартиру или собственный дом (включая деревенский дом, предназначенный для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или находящийся в СНТ) не разрешается использовать под хостел или гостиницу.

Если жилище используется в целях, отличных от его назначения, собственнику грозит крупный штраф и предписание закрыть бизнес. При этом сдавать недвижимость можно, но по договору найма.

Поскольку открыть хостел или гостиницу в жилом помещении запрещается, то оказывать гостиничные услуги можно исключительно в нежилых помещениях или на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «для гостиничного обслуживания». Перед этим следует согласовать возможность открытия гостиницы в своем жилище с администрацией населенного пункта.

После согласования нужно зарегистрировать юрлицо или ИП и только тогда приступать к работе. Следовательно, чтобы открыть гостиницу или хостел в своем доме, нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Если же сосед в многоквартирном доме или у себя на даче открыл хостел, то у других соседей есть полное право пожаловаться на незаконное оказание гостиничных услуг в Роспотребнадзор или полицию.

Читайте дополнительно по теме:

• законодательно урегулируют деятельность гостевых домов;
• утвердили порядок возврата денег за турпродукт мобилизованным гражданам и членам их семьи;
• как составить договор коммерческого найма жилого помещения;
• составляем дополнительное соглашение к договору аренды.