Правительство РФ утвердило новые правила возмещения убытков владельцам земельных участков в случаях ухудшения качества земель или при ограничении их прав пользования участком. Старые правила, принятые еще в 2003 году, отменены с 06.02.2022.
Постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 № 59 приняты новые правила компенсации убытков владельцев земель. От старых их отличают, в частности, следующие нововведения:
- новый открытый перечень убытков. В частности, в список видов материального ущерба, возникающих из-за ограничения прав пользования участков, включены тринадцать пунктов, в числе которых, например, возмещение произведенных законным собственником улучшений, уничтоженных или считавшихся недоступными из-за использования земли третьими лицами;
- установлено правило о том, что если затраты, понесенные владельцем, утверждены соглашением, проводить рыночную оценку не обязательно. Это не касается ситуаций споров о стоимости участка, а материальные потери владельца связаны с уменьшением такой стоимости;
- конкретизирован порядок заключения соглашения о возмещении материальных потерь. В частности, установлено, что такое соглашение стороны вправе заключить как на бумаге, так и в электронном виде. Если стороны выбрали цифровую форму, им потребуются квалифицированные электронные подписи. В соглашении следует указать информацию о его сторонах, кадастровые номера недвижимости, информацию о правах на нее, причину возникновения убытков, сумму возмещения и реквизиты счета, на который необходимо зачислить оговоренную сумму.
По этой теме: право бессрочного пользования земельным участком
