Счета эскроу

Долевое строительство — это один из популярных способов финансирования жилых объектов, который позволяет гражданам инвестировать в недвижимость на этапе ее возведения. Однако, несмотря на свои преимущества, использование подобного инструмента сопряжено с определенными рисками, которые важно учитывать. Расскажем подробнее о ключевых аспектах этого понятия, его преимуществах и недостатках.

Все реже слышно обидное словосочетание «обманутый дольщик». Похоже, что ситуация с долевым участием в строительстве нормализуется. Разрядке напряженности помогло обязательное использование эскроу-счетов при этом популярном способе приобретения недвижимости.

Договор эскроу — это документ, по которому должник (депонент) вручает на хранение агенту имущество, подлежащее передаче кредитору (бенефициару) после исполнения основного обязательства или наступления определенных в контракте событий. Это трехстороннее соглашение, гарантирующее сторонам исполнение основного контракта путем привлечения незаинтересованного лица.

В сделках с акциями нередко используют договор эскроу (условного депонирования). Этот инструмент гарантирует, что покупатель получит акции, а продавец – деньги. Гарантию обеспечивает эскроу-агент (независимое лицо).