Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Изменение Жилищного кодекса РФ с 25 декабря 2018 года

Размер шрифта:

25 декабря 2018 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели внесли поправки в регулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство многоквартирных домов. Уточнены особенности управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.

Навигация

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 25 декабря 2018 года изменили сразу два новых закона, которые подписал Владимир Путин в заключение этого законодательного года:

  • Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ;
  • Федеральный закон от 25.12.2018 N 482-ФЗ.

Поправки направлены на урегулирование особенностей организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), осуществляющих строительство многоквартирных домов, а также контроля за функционированием таких кооперативов.

Новые права и обязанности ЖСК

Изменилась редакция статьи 123.1 ЖК РФ «Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома». В соответствии с ней жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС), предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

  • устав кооператива;
  • иные документы и информацию.

По требованиям своих членов ЖСК обязаны предоставить документы и информацию для ознакомления, в том числе с использованием ЕИС ЖС. А в самой информационной системе ЖСК должен вести электронный реестр своих членов. При этом орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) за участием в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома, получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию из единой информационной системы жилищного строительства.

По нормам обновленной статьи 123.2 ЖК РФ, обращения, заявления и информация о о фактах нарушения требований части 3 статьи 110 ЖК РФ в контролирующий орган может поступать:

  • от граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей;
  • от юридических лиц;
  • из органов государственной власти;
  • из органов местного самоуправления;
  • из средств массовой информации;
  • из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
  • из единой информационной системы жилищного строительства.

Управление имуществом в многоквартирном доме

Пункт 2.1 части 1 статьи 164 ЖК РФ «Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме» изложен в такой редакции:

Договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту:

  • лифтов,
  • подъемных платформ для инвалидов,
  • аварийно-диспетчерскому обслуживанию,

заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Дидух Юлия бухгалтер, юрист

В 1998 году закончила КГАУ, экономический факультет по специальности бухгалтер. В 2006 году ТНУ, юридический факультет по специальности гражданское и предпринимательское право. Опыт работы бухгалтером с 1998 по 2007 год. Пишу статьи с 2012 года

Комментарии
Что-то непонятно? Спрашивайте!
Правовые новости для юриста, бухгалтера, специалистов по кадрам и госзакупкам на ppt.ru: ответы по темам
1 вопрос
20 мая 2025
Как ставить на воинский учет женщин при приеме на работу

Обсуждаем, с какими специальностями как ставить на воинский учет женщин при приеме на работу.

1 вопрос
160
1 вопрос
16 мая 2025
Туристический налог на размещение сотрудников- вахтовиков в хостеле

Обсуждаем, как расчитывается туристический налог на размещение сотрудников- вахтовиков в хостеле.

1 вопрос
252
1 вопрос
14 мая 2025
Как уволить умершего сотрудника без свидетельства о смерти

Обсуждаем, как правильно сделать выплаты и уволить сотрудника, который был мобилизован и погиб.

1 вопрос
465
1 вопрос
30 апреля 2025
Расчет среднего заработка сотрудника при отпуске за свой счет во время командировки

Обсуждаем, как меняется порядок расчета среднего заработка сотрудника при отпуске за свой счет во время командировки.

1 вопрос
1113
1 вопрос
30 апреля 2025
Как составить согласие на обработку персональных данных, чтобы оно соответствовало требованиям ФНС по раскрытию налоговой тайны?

Обсуждаем, что включить в согласие на обработку персональных данных, чтобы оно соответствовало требованиям ФНС по раскрытию налоговой тайны.

1 вопрос
1230
Вам может быть интересно:
Ошибка на сайте