Государственный кадастр недвижимости – это система сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также о государственной границе Российской Федерации и границах субъектов РФ, муниципальных образований, населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Основное назначение кадастра - это организация оборота прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Информация, содержащаяся в данной системе, является публичной.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов по внесению сведений в данную систему учета о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, с определением характеристик, позволяющих определить это имущество как индивидуально-определенную вещь, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
Кадастровый учет ведется уполномоченным лицом - кадастровым инженером. Под действие кадастрового учета попадают земельные участки, здания различного назначения, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Исходя из норм Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., каждый объект недвижимости, сведения о котором есть в государственном кадастре недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, так называемый кадастровый номер. Сведения, которые содержатся в государственном кадастре, подлежат постоянному хранению, и не подлежат уничтожению или изъятию. Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости доступны через портал государственных услуг Росреестра.
