Автор PPT.RU

Изменение Градостроительного кодекса РФ с 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 года вступает в силу новая редакция Градостроительного кодекса РФ. Законодатели уточнили требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства, а также порядок выдачи разрешений на строительство.

Редакцию Градостроительного кодекса РФ с 1 июля 2019 года изменили два новых закона:

  • Федеральный закон от 27.12.2018 N 538-ФЗ;
  • Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны перейти на проектное финансирование. Также оптимизированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства и выдаче разрешений на их строительство. В частности, уточнен перечень разделов, которые в обязательном порядке включаются в состав проектной документации объектов капитального строительства.

Новый порядок утверждения проектной документации

Нормами статьи 48 Градостроительного кодекса РФ «Архитектурно-строительное проектирование» устанавливается дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам). Определено, что в состав проектной документации объектов капитального строительства включаются следующие разделы:

  • пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения требований технических регламентов, а также санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов, требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • проект организации строительства объектов капитального строительства;
  • требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
  • сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Кроме того, состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, зависят от назначения объектов капитального строительства, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции.

Нормами статьи 49 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие в составе проектной документации разделов, которые подлежат включению в состав такой документации в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ, препятствует проведению ее экспертизы.

В случае если подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществлялась на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование, выданного до установления Правительством РФ требований к составу и содержанию разделов проектной документации, но не ранее чем 1 января 2016 года, внесение изменений в такую проектную документацию в части ее приведения в соответствие с новыми требованиями, в том числе в целях экспертизы такой проектной документации, не требуется.

Нормами статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что для получения разрешения на строительство необходимо наличие результатов инженерных изысканий и материалов, которые содержатся в проектной документации:

  • схемы планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
  • разделов, содержащих архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);
  • проекта организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
Вам может быть интересно:
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы добавить свой ответ

У вас еще нет аккаунта? Регистрация

Вход

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход

Вы уверены, что хотите выйти?