1 062

Имущественный налоговый вычет изменят и ограничат

Размер шрифта:

Льготу можно будет получить и при приобретении нескольких квартир. При этом размер вычета по процентам за кредит ограничат. Его зафиксируют на такой сумме, которая не вполне соответствует ценам на недвижимость.

Подготовьте документы для внесения изменений в ООО и ИП на ppt.ru:

Налоговые льготы для покупателей квартир упрутся в потолок. Министерство финансов подготовило проект правительственного отзыва на законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс. С инициативой выступили депутаты Госдумы Сергей Штогрин, Раиса Кармазина, Виктор Паутов и Леонид Симановский. Предложенные ими поправки затрагивают статью 220 НК РФ. В частности, речь идёт о том, чтобы предоставлять имущественный налоговый вычет по нескольким приобретенным объектам недвижимости. Власти готовы поддержать изменения при условии доработки проекта в указанном направлении. В частности, предлагается ограничить размер вычета при погашении процентов по кредитам на жильё. Верхнюю планку могут установить на уровне 1,5 миллиона рублей. В документе Минфин подчеркивает:

...предлагается... переход от действующего в настоящее время принципа предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц применительно только к одному приобретаемому объекту имущества... к принципу предоставления указанного вычета налогоплательщику вне зависимости от количества таких объектов в пределах установленного максимального размера имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщику в сумме до 2 000 000 рублей. ...целесообразно ввести положение, ограничивающее размер имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), предельной суммой 1 500 000 рублей. ...следует ввести положения, конкретизирующие перечень документов, требующихся для получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета, когда имущество приобретается не в собственность налогоплательщика, а в собственность ребенка, приемного ребенка, подопечного... ...законопроектом не устанавливается порядок определения налоговым органом суммы имущественного налогового вычета, получаемого у каждого налогового агента. В этих целях следует ввести положение, предусматривающее, что соответствующие суммы имущественного налогового вычета указываются в подтверждении налогового органа на основании заявления налогоплательщика.

В результате предложенных изменений налоговый вычет для ипотеки может сократиться, отмечает газета "Ведомости". По её данным, льгота будет не вполне соответствовать ценам на жилье, по крайней мере, в столичном регионе:

Ипотечные заемщики могут потерять право на безлимитный налоговый вычет процентов по кредитам — Минфин предлагает ограничить его 1,5 млн руб... Сейчас такие вычеты не лимитированы: сколько бы заемщик ни заплатил банку, он может вернуть 13% подоходного налога с этой суммы. Минфин предлагает ограничить сумму 1,5 млн руб., т.е. вернуть получится максимум 195000 руб... Сумма в 1,5 млн руб. рассчитана на основе статистики Сбербанка и «ВТБ24», в нее укладывается более 80% ипотечных кредитов по стране, объясняет чиновник Минфина. Уравнивать льготы для умеренных и огромных кредитов тоже неправильно, замечает он... «Ведомости» ввели эти параметры в ипотечный калькулятор... сумма кредита — 4 млн руб., первоначальный взнос — 15% стоимости квартиры, срок — 15 лет, получилось, что сумма процентов составит 4,6 млн руб. Это втрое больше предлагаемого Минфином максимума. И в Москве такого кредита хватит лишь на приобретение однокомнатной квартиры на окраине города.

Напомним, ипотека — это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила. Чтобы законопроект Штогрина и его коллег стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать — Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок. Добавим, подробную информацию по вопросам, связанным с уплатой налогов, можно найти на нашем сайте в разделе "Справочник налогов". Там приводятся сведения о налоговой базе, ставках, льготах и налоговых вычетах и т.д. Ближайшие даты уплаты налогов, представления бухгалтерской и налоговой отчетности, а также сведений во внебюджетные фонды вы можете найти в разделе "Календарь бухгалтера".

Правовые документы

Статья 334 ГК РФ. Понятие залога

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Оставить комментарий Распечатать