Срок уплаты налога на имущество

Правилам начисления, срокам и порядку уплаты налога на имущество в НК РФ посвящены две главы:

• глава 30 — налогообложение организаций;
• глава 32 — налогообложение физических лиц.

Порядок начисления и срок оплаты налога на недвижимость, установленные этими главами, различны. Остановимся отдельно на правилах и сроках уплаты для физических лиц и организаций.

Правила налогообложения по имуществу для физических лиц

В Налоговом кодексе РФ разъясняется, что налог на имущество физических лиц зачисляется в местный бюджет (гл. 32 НК РФ). Платеж переводят в бюджет муниципальных образований. Исчисляется он, исходя из кадастровой оценки стоимости. Объектом налогообложения являются:

• жилой дом, квартира, комната;
• гараж или машино-место;
• объект незавершенного строительства;
• иное здание, строение, помещение.

Как рассчитывают имущественный платеж для физлиц

Этим занимаются налоговые органы на основании данных из ЕГРН. Налоговой базой для расчета и уплаты признается кадастровая оценка стоимости на 1 января расчетного периода. Налоговые ставки устанавливаются законодательными актами муниципальных образований и не превышают установленные в статье 406 НК РФ пределы. А в статье 409 НК РФ указано, до какого числа нужно оплатить налоги на имущество физлицам и как это сделать.

Сроки уплаты обязательства по имуществу для физлиц

Каждый год ФНС извещает налогоплательщика о сроках уплаты и сумме платежа. Делает она это путем направления уведомления (Приказ ФНС № ЕД-7-21/866 от 27.09.2022. В уведомлении указывается, до какого числа надо заплатить в бюджет. По правилам статьи 409 НК РФ, уплата налога на имущество физических лиц производится в срок до 1 декабря следующего года.

Уведомления направляются почтовым отправлением. Если налогоплательщик имеет личный кабинет на сайте ФНС, то уведомление размещают в электронном виде через ЛК. В случае направления электронного уведомления ФНС вправе не направлять бумажную версию. Если гражданин имеет в собственности недвижимость, то следует внимательно следить за извещениями, которые поступают в личный кабинет.

Срок уплаты имущественного платежа — не позднее 1 декабря года, следующего за расчетным. Предельный срок уплаты налога на имущество за 2022 год для физических лиц — до 01.12.2023, а за 2023 — до 02.12.2024, поскольку 01.12.2024 выпадает на воскресенье.

Как физлица перечисляют имущественный платеж в бюджет

Теперь физлица платят через ЕНП. В НК РФ точно не указано, сколько дней зачисляется налог на имущество, но обычно деньги поступают на казначейский счет в этот же день (пп. 1, 2, 4 п. 6 ст. 45, п. 4 ст. 58 НК РФ). Физлица вносят ЕНП:

• через отделение банка, в том числе через платежные терминалы банка;
• через личный кабинет на сайте ФНС;
• через кассу местной администрации или через кассу Почты России;
• через МФЦ, если в отделении есть возможность приема уплаты налоговых взносов и их перечисления в бюджет;
• на сайте ФНС через сервисы «Уплата имущественных налогов физических лиц и НДФЛ по индексу документа», «Уплата налогов картой иностранного банка».

Физлицам нельзя уплачивать ЕНП через банковских платежных агентов, платежных агентов и через платежные терминалы, которые не принадлежат банкам (п. 2 ст. 11, п. 4 ст. 58 НК РФ).

Кроме того, заплатить через единый налоговый платеж за физлицо сможет другой плательщик — его законный или уполномоченный представитель. Но в таком случае необходимо, чтобы платежные документы на перечисление ЕНП позволяли установить, что платеж внесли за конкретного плательщика. Для этого в поле ИНН указывается ИНН того, за кого платят, или ноль. А в поле «Плательщик» — указать Ф.И.О. того, кто фактически вносит платеж (п. 1, 15 ст. 45 НК РФ, правила из Приказа Минфина № 107н от 12.11.2013). Еще плательщики смогут воспользоваться сервисом «Уплата налогов за третьих лиц» на сайте ФНС.

Подробнее: как произвести уплату ЕНП

Правила налогообложения по имуществу для организаций

Налогообложение движимой собственности отменено (302-ФЗ от 03.08.2018. Расчет по недвижимости производится, исходя из кадастровой стоимости (если такое решение примет регион) или из балансовой.

Как рассчитывают имущественный платеж для организаций

Организации предоставляют налоговую декларацию по месту нахождения недвижимости. При наличии недвижимого имущества в разных регионах расчет налога на имущество производится отдельно по каждому объекту, и отчет предоставляется по месту нахождения недвижимости.

Подробнее: как заполнить и сдать декларацию по налогу на имущество

Нет никакой взаимосвязи порядка уплаты налога на имущество с моментом сдачи декларации, эти два срока никак не связаны.

Налоговики изменили и бланк имущественной декларации. За 2023 г. надо отчитываться по форме из Приказа ФНС № ЕД-7-21/766@ от 24.08.2022. А вот сроки сдачи изменили: с 2024 года отчет надо сдавать до 25 февраля следующего года (ч. 3 ст. 13 389-ФЗ от 31.07.2023). Декларацию 2023 отправляем до 26.02.2024 — 25.02.2024 выпадает на воскресенье.

Сроки уплаты обязательства по имуществу для организаций

В связи с переходом на ЕНП изменились и сроки уплаты налога на имущество организаций:

• годовой платеж — до 28 февраля следующего года;
• авансовые платежи — до 28-го числа следующего месяца после отчетного квартала.

Последний раз по старым правилам компания должна перечислить налог на имущество за год не позднее 30 марта года, следующего за отчетным годом, в 2022 году. А с 2023-го, то есть с налога за 2022, организации перечисляют платеж уже по новым правилам — до 28 февраля.

Как организации перечисляют имущественный платеж в бюджет

Кроме срока уплаты налога на имущество за 2023 год для юридических лиц, изменился и порядок расчетов с бюджетом. С 2023 г. все налогоплательщики, в том числе и организации, перешли на единый налоговый платеж. Теперь юрлица перечисляет деньги на единый налоговый счет (ЕНС), а инспекция распределяет сумму по всем налоговым обязательствам плательщика. Формировать отдельное поручение по имущественному платежу больше не требуется.

Дополнительно:

• как платить налог на имущество организаций;
• платят ли налог на имущество ИП на УСН.