Вычет по НДФЛ (два собственника, 1/2 доли у каждого, один из собсвенников вычет уже получал ранее)
Просмотров: 1В 2012г. приобрели квартиру без кредитных средств (1/2 доли у каждого). В браке не состоим (по документам разведены). Стоимость квартиры 3,8 млн. руб. У одного из нас возмещение подоходного налога уже было по другому объекту недвижимости.
Вопрос: какие регистрационные действия необходимо сделать с данной квартирой, что бы получить возмещение подоходного налога 100% (260 тыс.руб) на собственника, который из нас ещё не воспользовался возмещением? Или без вариантов - мы можем оформить возмещение только на 130 тыс.руб.?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
К сожалению, в этом случае - пока без вариантов. Если изначально квартира была приобретена в долевую собственность, то каждый из сособственников может рассчитывать на вычет, пропорциональный своей доле. То есть, один из них, уже воспользовавшийся ранее правом на вычет, не получает ничего, а второй имеет право на вычет не более 130 тысяч рублей.
С 2014 года можно будет получать вычет повторно (если по прошлым сделкам не выбрана его максимальная сумма в 260 тыс. руб.), но это правило распространится только на сделки, совершенные после 1 января 2014 г. То есть, теоретически, если в 2014 году дольщик, не имеющий права на вычет, продаст свою долю имеющему, то тот сможет получить вычет еще раз, еще на 130 тыс. руб. Но это не очень хороший вариант для продавца доли. Оставшись без доли есть риск остаться и без квартиры.
