Что положенно при переселении из ветхого жилья
Просмотров: 2здравствуйте наш дом идет по программе переселения из ветхих домов в Алтайском крае.квартира по договору соц найма в договоре записаны 2 человека бабушка и моя мама . в самой квартире нас прописано 7 человек. бабушка , мама 3 детей я и мой ребенок.мы с мамой стоим на общей очереди на улучшение жилищных условий.В местной администрации сказали что нам дадут такое же жилье какое и было . квартира 18м2. скажите пожалуйста правы ли в администрации. На что мы можем рассчитывать при переселении. у мамы к тому же статус многодетной матери.должны же быть какие то преимущества.
Вопрос относится к городу Бийск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! Если квартира в соц.найме, в таком случае согласно статей 58, 89 ЖК РФ:
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 89 ЖК РФ:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Переселение из ветхого жилья - это не улучшение жилищных условий как таковых, например, как очередникам. В рассматриваемом случае предоставляется другое жилое помещение с улучшенными потребительскими свойствами, благоустроенное, безопасное для проживания. Т.е. граждане переселяются из непригодного, опасного для проживания жилья в благоустроенное жилое помещение. Поэтому предоставление другого жилого помещения взамен занимаемого по договору соц. найма осуществляется по общему правилу в порядке статьи 89 ЖК РФ. Предоставляемое жилое помещение согласно положениям ст.89 ЖК РФ должно быть РАВНЫМ по общей площади ранее занимаемому. Но поскольку дом включен в региональную программу, то в ней может быть предусмотрено предоставление жилого помещения по нормам предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий(очередникам). Это зависит от финансирования программы и бюджетных возможностей субъекта федерации. Неужели все 7 человек проживают в квартире 18 кв/м? Возможно, у кого-то из членов семьи имеется право пользования в другом жилом помещении.
