Имущественный вычет
Просмотров: 4Здравствуйте! Жилой дом строился в 2012,2013,2014,2015 г.г. В 2015 дом с землей оформлен в собственность. В 2016 хотела вернуть имущественный вычет по затратам на строительство жилого дома, но распоряжение администрации нашего района "о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно" выдано от 17.10.2014г., хотя владели этой землей более десяти лет в Садовом некоммерческом товариществе с утвержденным Уставом. Теперь мне говорят, что чеки на строительство я могу предоставить только за 2014 и 2015 года, так как распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность от 2014 года. Так ли это ? Поясните. Имеет ли значение тот факт, что земельный участок предоставлен в собственность в 2014 и оформлен в собственность в 2015 году, поэтому я, якобы не могу считать расходы на строительство за 2012 и 2013 гг.???
Вопрос относится к городу НОВОКУЗНЕЦК
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре, а не с момента передачи объекта правообладателю.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что имущественный вычет предоставляется строго на основании правоподтверждающих документов, а именно, с момента гос.регистрации.
Правоподтверждающие документы, в свою очередь, выдаются на основании правоустанавливающих документов. И момент возникновения права - момент оформления правоустанавливающих документов. Сейчас у вас это - распоряжение администрации от 2014г.
Формально ИФНС правы, отказывая Вам в вычете за то время, когда вы не имели права собственности на участок.
Однако, из вашего вопроса следует, что Вы владели этой землей ранее в составе садового некоммерческого товарищества. Следовательно, Вам необходимо выяснить, есть ли документы, которые могут быть основанием для выдачи нового свидетельства о регистрации с более ранней датой возникновения права. Возможно, это акты администрации о выделении земли и т.п. Вам необходимо поискать подобные документы, если будет возможность их получить, тогда уже нужно думать дальше, как изменить дату возникновения права собственности. Но имейте в виду, что имущественный вычет можно получить только за последние три года, т.е. в 2017 году это будут 2014, 2015, 2016 и есть ли в этом смысл...
Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.
Здравствуйте!
В описанном случае ИФНС права.
Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ, при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
В соответствии с п.п. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
- договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
- документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
Здравствуйте.
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом (так как, согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, обязательным документом для получения вычета является свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом).
