Признание судом имущества выморочным

В каких случаях суд признает имущество выморочным

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ и правоприменительной практикой выработаны уже наиболее популярные признаки, при наличии хотя бы одного из которых выморочное имущество переходит в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований:

• отсутствуют наследники по закону и по завещанию;
• все наследники отказались от участия в наследовании;
• наследники лишены права наследования.

Может быть полезно: как отказаться от наследства

Данный перечень оснований является исчерпывающим.

Полный текст этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Порядок признания имущества выморочным

Специального порядка здесь не существует, в данном случае муниципалитет наследует на общих основаниях наследования. И процедура здесь не особо отличается от процедуры принятия наследства любым субъектом наследственных правоотношений: в административном и судебном порядке. Говоря об административном порядке, отмечу, что в нормах законодательства не определен какой-либо определенный алгоритм действий, но на практике по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства представитель муниципалитета обращается к нотариусу, у которого находится наследственное дело, либо по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) с запросом на выдачу свидетельства о праве на наследство с приложением документа, подтверждающего факт смерти наследодателя, справки о последнем месте жительства наследодателя, документы, подтверждающие полномочия представителя территориального органа. В зависимости от обстоятельств, нотариус может как сразу выдать свидетельство о праве наследования, так и запросить дополнительные документы. После чего нотариус направляет свидетельство о праве на наследство в Росреестр.

На заметку: как оформить запрет на регистрационные действия с недвижимостью

После регистрации права собственности выморочное имущество включается в муниципальный жилищный фонд социального использования, затем передается на оценку, реализуется на торгах, а деньги направляются в местный бюджет. Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство (гл. 37 ГПК РФ) или возник спор с наследниками о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ), то останется только судебный порядок. Нередко нотариусы отказывают по причине недоказанности «бесхозяйности» или при наличии спора. Как пример, можно привести случай, когда наследник был отстранен как недостойный, или если им был пропущен шестимесячный срок, либо если наследник оспаривает завещание по причине того, что наследодатель не отдавал себе отчета в своих действиях.

Судебная процедура инициируется представителем муниципалитета посредством подачи иска о признании имущества выморочным и признания на него права муниципальной собственности. Что суды признают в качестве юридически значимых обстоятельств по данному вопросу? Для ответа обратимся к материалам судебной практики. Показательным примером, где судья удовлетворил требования администрации о признании жилого дома выморочным, служит дело № 2-291/2024, рассмотренное Пролетарским районным судом города Ростова-на-Дону, в котором администрация просила суд прекратить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать его выморочным. Свою просьбу муниципалитет объяснил суду тем, что притязаний на спорный объект недвижимого имущества никто не заявляет (доказательств этому нет). Учитывая, что в Единой информационной системе нотариата информация о наследственных делах отсутствовала, муниципальное образование обратилось в суд, поскольку оформить право на выморочное имущество, оставшееся после смерти гражданина, во внесудебном порядке в пользу муниципального образования не представляется возможным. Изучив материалы дела, судья посчитал, что исковые требования администрации о признании имущества выморочным являются обоснованными и законными (решение Пролетарского районного суда города Ростова-на-Дону от 26.06.2024 по делу № 2-291/2024).

Аналогичным образом решил суд в решении Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.05.2024 по делу № 2-740/2024, где администрация обратилась с иском о признании выморочным имуществом квартиры, оставшейся после смерти гражданина, и признании права собственности на нее. Свои требования истец обосновал суду тем, что в наследство никто не вступил, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. Однако, нотариус отказал администрации в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, поскольку правовая регистрация за умершим при его жизни не произведена, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд. Исследовав материалы дела, суд посчитал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в спорной квартире зарегистрированные по месту жительства граждане не значатся, согласно выписке из похозяйственной книги, никто, кроме наследодателя не проживал и до настоящего времени никто не проживает, из ответа ЗАГС следует, что у него имелась дочь, которая, как установлено судом, наследство не принимала, действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства после смерти отца, не совершала.

Вам будет интересно узнать: кто платит за коммунальные услуги, начисленные по выморочному имуществу

Как выглядит судебное решение о признании имущества выморочным

Такое решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня, когда суд принял его, а в случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в силу после ее рассмотрения (ч. 2 ст. 321 ГПК). Если по итогу судья отменит решение или изменит в части, новое вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК).

Часто задаваемые вопросы по теме