Виды гражданско-правовых договоров
Гражданское законодательство содержит большое количество видов договоров, регулирующих различные жизненные ситуации как в сфере бизнеса, так и в личных отношениях между обычными людьми. Чтобы было легче ориентироваться в таком множестве, рассмотрим основные виды гражданско-правовых договоров.
Что такое гражданско-правовой договор
Это гражданско-правовое соглашение двух или нескольких лиц (организаций, граждан), которое порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности.
Дополнительно: особенности договоров гражданско-правового характера
Например, вы хотите продать машину, сдать квартиру или сделать ремонт, одарить друга, перевезти собаку.
Если лица хотят купить вещь или получить какую-то услугу, то они подписывают соглашение с указанием основных условий: о чем гражданско-правовая сделка, какая цена, сроки, ответственность и т.д.
Лучше всего «договориться на берегу» и сразу прописать главные условия, чтобы потом в случае разногласий или конфликта иметь на руках документ и показать его в суде при защите вашей позиции. Ведь с течением времени меняются обстоятельства и участники, в дело вступают наследники. Важно, чтобы гражданско-правовое соглашение отражало те условия, о которых изначально договорились контрагенты.
Чтобы гражданско-правовой договор был действительным — его заключают в установленной форме согласно требованиям закона.
В некоторых случаях совершают сделку устно: очно или путем средств связи, важно четко согласовать условия, чтобы предотвратить споры об условиях или заключенности.
В случае конфликта заключение подтверждается аудио- или видеозаписью со звуком.
Однако чаще всего вам потребуется совершить его в ином виде: письменно или заверить с помощью нотариуса, включив в общий документ необходимые реквизиты.
При нарушении нотариального порядка заверения, когда без него не обойтись, сделка ничтожна — например, это касается детей как участников гражданско-правовой сделки.
Виды гражданско-правовых договоров
Несмотря на множество видов, устанавливают отдельные блоки гражданско-правовых договоров, схожие по предмету:
- Сделки по передаче имущества в собственность: купли-продажи, мены, дарения, ренты.
- Соглашения о предоставлении ценностей в пользование: аренда, наем квартиры; безвозмездное использование (ссуда).
- Подрядные соглашения — по субъектам и сущности работ выделены такие виды: бытовой подряд, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
- Обязательства по оказанию услуг: гражданско-правовые договоры возмездного оказания услуг, перевозка, хранение, поручение, комиссия, агентирование.
Может пригодиться: как виды договоров существуют в РФ
Договор подряда
Это вид гражданско-правового соглашения, по которому исполнитель выполняет конкретную работу, а заказчик принимает и оплачивает результаты (например, построить гараж, сделать ремонт и т.д.).
Обычно человек работает на своих материалах. Но если ему заказчик выдал материально-техническую базу, то ее надо экономить, отчитаться и вернуть, если что-то осталось, либо уменьшить цену, если исполнитель оставил их себе.
Может пригодиться: как избежать ошибок при заключении договора подряда
Особенность этого вида гражданско-правовых договоров — изготовление или переработка вещи или выполнение другой работы, результат и права на изготовленную вещь переходят к заказчику.
Форма соглашения обязательно письменная.
Существенные положения: вид работы, сроки — начало и окончание.
Подряд часто путают с трудовым контрактом — намеренно или случайно.
Это происходит потому, что для работодателя по факту гражданско-правовой контракт выгоднее. Не надо оплачивать отпуска и создавать рабочее место.
По ГПД приглашают человека только для выполнения разовой или несвойственной предприятию деятельности. Например, рабочих для ремонта в кабинете, если потекли трубы; юриста, чтобы ходить в суд.
Если человек находится в офисе весь день по графику и выполняет поручения руководителя, то подряд не подходит. Также нельзя подписывать ГПД с директором. В этих случаях потребуется трудовое соглашение.
Подрядный контракт признают трудовым, если:
- в нем не указан результат деятельности;
- выполняемая работа носит постоянный характер;
- заказчик организует рабочий процесс путем распределения заданий, определения режима рабочего времени, предоставления оборудования;
- сотрудник соблюдает ПВТР, отвечает за нарушение;
- получает оплату ежемесячно в размерах, рассчитанных аналогично оплате труда;
- заказчик — единственный контрагент исполнителя.
Дополнительно: характерные особенности трудового договора
Договор возмездного оказания услуг
По аналогии с подрядом здесь исполнитель предоставляет какие-либо услуги заказчику, а он их оплачивает.
Предметом этого вида гражданско-правового договора является сам процесс оказания услуг, а не сдача и приемка результата заказчиком как обязательная стадия подряда.
Дополнительно: как правильно составить договор возмездного оказания услуг
Специальные виды гражданско-правовых услуг: поручение, комиссия и агентирование. Для них прописан строгий порядок, как взаимодействовать в процессе сотрудничества.
Например, читайте: как составить агентский договор на посреднические услуги
Срок определяется при заключении сделки и указывается в тексте документа. Это условие остается на усмотрение сторон, поскольку в гражданском праве действует свобода договора. Определяются такие сроки, исходя из характера услуг и здравого смысла.
Важно подробно описать конкретные действия или деятельность исполнителя в рамках такого вида гражданско-правового соглашения.
Рекомендуем согласовать цену, порядок оплаты, сроки оказания, ответственность.
Акт об оказанных услугах обычно является основным подтверждением факта оказания услуг. Такую же роль играет отчет.
Если услуги оказаны некачественно, то заказчик предъявляет требования, например, о бесплатном исправлении недостатков.
Договор купли-продажи
Привычные мелкие или средние покупки совершаются в устной форме. Мы приходим в магазин, выбираем товар, оплачиваем на кассе и забираем. Но иногда мы хотим заказать что-то издалека или сложного вида, тогда более крупные или сложные товары оформляются для приобретения в письменном документе.
В документе обязательно указываются наименование и количество товара, его цена.
Если вы заключаете соглашение о покупке движимого имущества, то укажите не только его наименование, но и отличительные признаки: марку, сорт, модель, цвет, серийный номер, размер, год изготовления и т.п.
Пример описания оборудования.
Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель — принять и оплатить мойку воздуха «Свежесть-LUX/2021» со следующими характеристиками:
- модель — LX15;
- цвет — черный;
- серийный номер — 2345678;
- размеры — 27 x 30 x 35 см;
- год изготовления — 2021.
Если вы продаете автомобиль, то наименование и характеристики берутся из ПТС авто.
Необходимые сведения по недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН, копия прилагается к гражданско-правовому соглашению. Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Это удобно, поскольку выписка содержит актуальные характеристики объекта.
Оперативно ее заказывают в электронном виде на сайте Росреестра.
Так выглядит страница на сайте Росреестра для заказа нужной выписки:
Дальше выбираете необходимый вид выписки и идентифицируетесь через Госуслуги.
Перечень данных объекта недвижимости зависит от вида недвижимости.
Договор аренды
По этому виду гражданско-правового договора арендодатель предоставляет арендатору имущество в пользование на определенное время, а арендатор за это платит арендную плату, по окончании срока он должен вернуть его обратно.
Признаки аренды:
- пользование — возмездное по арендной плате;
- объект передается не в собственность, а временно во владение или пользование, его надо вернуть после прекращения соглашения;
- планируемый объект аренды не потребляется в процессе (не теряет своих свойств в ходе использования). Это важно, так как экономическая цель аренды — использовать имущество по его назначению, но так, чтобы при возврате оно осталось в таком же состоянии, как и на момент передачи в аренду, но с учетом естественного износа.
В аренду передают самое разнообразное имущество, по его категориям выделяют следующие виды аренды:
- Движимых вещей: мебель, оборудование, оргтехника и др. (регулируется общими правилами).
- Специальные правила и законы действуют для следующих видов аренды:
- зданий, сооружений;
- транспортных средств с экипажем или без него;
- прокат — аренда движимого имущества, которое по умолчанию используется арендатором для потребительских целей;
- предприятия как имущественного комплекса для предпринимательской деятельности;
- лизинг — аренда имущества, которое арендодатель приобретает специально для предоставления арендатору;
- аренда земельных участков.
Договор поставки
Это вид гражданско-правового соглашения, аналогичный договору купли-продажи, но только в сфере предпринимательской деятельности, т. е. покупка не для личного использования.
Особенности:
- Стороны — поставщик-продавец (юрлицо или физлицо — ИП, самозанятый) и покупатель (помимо указанных лиц, может быть юрлицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, но приобретающее товары для иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (например, некоммерческая организация, закупающая товар для обеспечения своей деятельности не у розничного продавца).
- Вещи приобретаются для использования в коммерческой деятельности либо в иных целях, не связанных с личным использованием.
К таким целям относится и приобретение товаров для обеспечения деятельности организации: оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонта.
Существенные условия: о наименовании товара и их количестве.
Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд.
Кредитный договор
Кредитный договор отличается от займа:
- статусом кредитора (заимодавца);
- видом имущества, являющегося предметом договора;
- платностью соглашения;
- порядком выплаты займа (кредита) и уплаты процентов.
При заключении кредитного договора на стороне кредитора всегда выступает банк или иная кредитная организация. Договор займа заключают как граждане, так и организации.
Предмет кредита — денежные средства. По займу занимают не только деньги, но и иное имущество, в том числе и ценные бумаги.
Допускается беспроцентный заем. По кредитному соглашению на сумму кредита всегда начисляются проценты. Проценты по кредиту выплачиваются только деньгами. Проценты за пользование заемными средствами выплачивают как имуществом, так и деньгами.
Договор мены
Каждый участник мены передает в собственность другой стороны один объект в обмен на другой.
К этому виду гражданско-правового договора применяются правила о купле-продаже, если не противоречит существу мены. Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем объекта, который она принимает в обмен.
Сделка заключается в простой письменной форме.
Существенные положения:
- название товара для каждой стороны;
- количество вещей, передаваемых каждой стороной.
Без них гражданско-правовой договор мены считается незаключенным.
Важно: объекты, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если в соглашении прямо не указано иное. Обмениваемые товары считаются равноценными, даже если их стоимость, указанная в спецификациях, была неодинаковая.
Договор дарения
Чтобы предотвратить возможные конфликты в будущем, необходимо всегда заключать письменное соглашение по факту дарения.
Предметом этих отношений выступают не только вещи или квартира, как принято в обычной жизни, но и права и освобождение от обязанностей.
Так, даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу или освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Соглашение о дарении всегда безвозмездное. При наличии встречной обязанности оно не признается дарением.
Гражданско-правовой договор дарения движимых объектов заключается в письменной форме, если:
- даритель — юридическое лицо и стоимость дара более 3000 руб.;
- он содержит обещание дарения в будущем.
Форма сделки по дарению недвижимости письменная.
Нотариально удостоверять договор дарения недвижимости не нужно.
Дарение вещи или права в общеполезных целях признается пожертвованием. Пожертвования делаются гражданам, медицинским, образовательным организациям и др.
Договор ренты
Получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик в обмен на полученное периодически выплачивает ему ренту в виде согласованной денежной суммы.
Рента бывает пожизненной или постоянной (без установления срока).
Пожизненную получают только граждане. Этот вид не наследуется, обязательства по выплате прекращаются со смертью ее получателя.
Постоянная рента наследуется, и получать ее вправе, кроме граждан, некоммерческие организации.
Рента обременяет недвижимость, переданную под ее выплату. В случае продажи недвижимости плательщиком ренты его обязательства переходят к покупателю.
В настоящее время наиболее распространены два вида: пожизненная рента и гражданско-правовой договор пожизненного содержания с иждивением. Их отличие в том, что в первом случае в обмен на получение имущества в собственность плательщик осуществляет регулярные денежные выплаты, во втором — предоставляет содержание с иждивением получателю ренты или указанному им третьему лицу.
Существенные условия: предмет гражданско-правового договора и размер ренты. Так, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением детально указывают, какие конкретно услуги предоставляются получателю (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни, оплата ритуальных услуг).
Договор контрактации
Здесь производитель обязуется передать выращенную им сельхозпродукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Количество и ассортимент товара указываются в соглашении.
В части регулирования Гражданский кодекс отсылает к общим нормам о договоре поставки и к поставке товаров для государственных нужд, поскольку и поставка, и контрактация являются разновидностями гражданско-правового договора купли-продажи.
Таким образом, основными условиями контрактации являются наименование и количество (ассортимент) передаваемой сельскохозяйственной продукции.