Размер налога при продаже частного дома
Просмотров: 1Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня в собственности есть земля и дом, который я построила сама, дом сдан в эксплуатацию, все документы в порядке. В собственности 1 год. Сейчас я продаю его за 5300000 рублей. Но меня волнует тот момент, что я должна заплатить налог. Хотелось бы получить подробную информацию о том, какую сумму мне придется оплатить в качестве налога? И какие есть выгодные для меня варианты, способы продажи моего имущества в виде дома?
Уточнение от 30 мая 2012 - 13:04
Я так понимаю, что надо будет оплатить 13 % с разницы между себестоимостью моего строения и продажной ценой дома. Правильно ли я думаю? Если так то, каким образом определить мои затраты на строительство, если я не собирала квитанции. У меня есть лишь договор на землю 800 000 руб.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! В Вашем случае применяется п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ, в соответствии с которым налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи нежилого имущества, находящегося в его собственности менее 3-х лет, но не превышающей 1 млн. руб. То есть в данном случае налоговая база НДФЛ составит 4 млн. 300 тыс. руб., а НДФЛ - 559 тыс. руб.
Однако абз. 2 указанного выше пункта дает право налогоплательщику вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. То есть в данном случае для определения налоговый базы НДФЛ продажная цена дома 5 млн. 300 тыс. руб. уменьшается на сумму указанных выше расходов. При отсутствии соответствующих документов подобное уменьшение невозможно. Следовательно, для Вас выгодней применять первый способ.
