Получение налогового вычета при продаже и покупке на одну сумму
Просмотров: 1Добрый вечер. Квартира 2-х комнатная оформлена на мать пенсионерку, квартира в собственности менее 3 лет. Хотим продать и купить на эти деньги две однокомнатные. Вправе ли она получить налоговый вычет если фактически полученные доходы будут равны расходам?
Уточнение от 8 июля 2013 - 20:45
если квартира будет продана ну примерно за 2 800 000 а купленные две однокамнатные тоже на эту сумму
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер!
Если квартира, которую Вы хотите продать, приватизирована, то Вы вправе при определении налогооблагаемой базу уменьшить доход от её продажи на 1 млн. руб. Также при покупке квартиры (одной из двух, которые Вы собираетесь приобрести) ей будет положен вычет в размере расходов на её приобретение, но не более 2 млн.руб. (в том случае, если ранее Ваша мать правом на такой вычет не пользовалась). Например, если приобретаемая квартира будет стоить 1,4 млн.руб., при этом и продажа и покупка новой квартиры будут произведены в одном налоговом периоде, то имущественный вычет вкупе составит 2,4 млн.руб., соответственно ей нужно будет заплатить налог с суммы 400 т.руб. (2,8 млн.руб.-1,0 млн.руб.-1,4 млн.руб.) в сумме 52 тыс.руб. Если квартиры будут приобретены по разной цене, то матери выгоднее оформить вычет на более дорогую из них, при этом налог будет меньше.
Вторую квартиру можно оформить на родственника, чтобы он смог получить имущественный вычет на неё, так как вычет при покупке положен единожды и на один объект недвижимости.
