Квартирное мошенничество

Добрый день! История у меня длинная, выглядит так: мною были взяты деньги в сумме 700 т. р (10% в месяц)под залог 3х комнатной квартиры (собственность моя и сына) у физическог лица. Поняв, что проблему мне не решить, я принимаю решение о продаже квартиры и ставлю в известность кредитора- он соглашается. Но через 2 дня зввонить мне и предлагает 500 т.р. и якобы происходит полный рачет. Я соглашаюсь, выписываюсь из квартиры, но при передаче ключей от кваритры ( 5 июля т.г.) он отдает мне только 100 т. р обещав другие в течение 3х дней или до конца месяца. До настоящего времени никаких денег я не могу получить, более того кредитор сообщает мне, что расчет со мной будет производить другой человек. 28 сентября квартира продана-расчета со мной нет. При обращении в органы УВД города и области Ярославской получаю отказ в возбуждении уголовного дела ,единственное чего добилавсь это расписки что он мне должен 155 т.р ?! это за вычетом процентов (июль, август, сентябрь) У меня вопрос почему органы МВД не усматривают в действии кредитора мошенничество ст 159,я считыю что он обманным путем завладел моей квартирой. И еще проценты скорее он мне должен а этот период а не я ему. Что я могу сделать в этой ситуации и куда еще обратиться, очень надеюсь на Вашу консультацию. спасибо Надежда