Стоит ли покупать долю в 3-к квартире?
Просмотров: 4Доброго времени суток!
У нас есть большое желание купить долю (1/2) в 3-к квартире в нашем городке, но... Ситуация такова:
Собственник (молодая девушка) (1/2 доли) не может проживать в квартире, т.к. в квартире сейчас проживают квартиранты, которые приехали на заработки, условия соответствующие... Других собственников - 2, у них по 25%. Когда-то суд вынес решения о пользовании комнатами и тем собственникам предписал маленькие комнаты (прим. 13 кв.м.), но изолированные, а девушке большую (прим.17 кв.м.) проходную с балконом. Соответственно, комнаты начали сразу сдавать, девушка съехала. Сейчас эта квартира ей совсем не нужна, она работает в минус (ком.платежи). Проживать она планирует у бабушки в 2-к кв.
Мы же хотим купить долю, т.к. средства небольшие у нас в наличии: это материнский капитал и небольшая доплата. Сразу всю квартиру мы выкупить не сможем.
Вопрос: можем ли мы после покупки доли подать в суд на пересмотр права пользования жилыми помещениями с целью занять две изолированные комнаты? И в какой суд подавать? У нас двое разнополых ребенка: 7 и 5 лет.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
не стоит так рисковать,так как шансы практически равны 0 что суд вы выиграете
Не стоит покупать данную долю, и продать потом будет весьма затруднительно, особенно если сменятся собственники и проживание с ними в квартире будет невозможным...
Уточнение от 24 марта 2013 - 14:43
Невозможным, например, по причине их асоциальности.
Приобретая долю в квартире с целью сэкономить, Вы можете вляпаться в историю с судом и переговорами с сособственниками, которые могут потребовать гораздо больших затрат, как моральных, так и материальных.
Если Решение об определении порядка пользования вступило в силу и не обжаловалось, то на каком основании Вы будете его оспаривать?
Очень маленький шансы.
При смене собственников долей квартиры, другим сособственникам можно обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Вы долю покупаете, а не конкретное жилое помещение. Решение суда об определении порядка пользования между предыдущими сособственниками к Вам никакого отношения не имеет. Если купите долю, то имеете право пользоваться любыми комнатами.
Сдавать комнаты в указанной квартире без согласия ВСЕХ сособственников не возможно. Квартирантов можно выселить по иску кого-либо из участников общей долевой собственности.
