Приватизация земельного участка

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Недостаточно информации, чтобы дать конкретный ответ. Необходимо уточнить, дом именно многоквартирный (т.е. он состоит из двух (и более) отдельных квартир)? Либо состоит из нескольких жилых помещений, в таком случае многоквартирным он считаться не будет. Тогда порядок отчуждения в собственность несколько иной.

Важно определить, в каких целях был предоставлен родителям имеющийся участок (садовый, огородный или дачный). Такие правоотношения регулируются ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В случае, если он был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до 30.10.2001, то родители (а теперь, в виду того, что соответствующее право на землю, и на объект кап. строительства перешло к наследнику и на указанном основании теперь он может оформить право собственности) вправе были зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со Ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Если зем. участок был предоставлен по другим основаниям, то в соотв. со ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (кроме тех земельных участков, кот. изъяты из оборота; в отношен. которых установл. запрет на приватизацию земельных участков; либо земли зарезервированы для гос. или муниц. нужд). В соотв. со ст. 36 ЗК РФ граждане - собственники зданий, строений, сооружений обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков.

В соотв. с ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ до 01.01.2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до до 30.10.2001).

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

20 % кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

2,5 % кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.