Какой налог с продажи дома с долевой собственностью?
Просмотров: 1Добрый день. Наша семья решила продавать дом, собственниками которого являемся я, мама и сестра. У каждой в доле по 1\3 дома, я и мама владеем долями более 3х лет, сестра 1 год. Доля сестры приобретена с использованием материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, каким образом получить от органов опеки разрешение на продажу доли сестры, если она к тому не является резидентом РФ? И какой будет налог с продажи дома для каждого из собственников? Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо более детальное его описание.
1. Сестра владеет 1/3 доли - 1 год. А как она приобрела право? в порядке наследования, купли-продажи или...?????
Как Вами указано, что Вы с мамой владеете своими долями более 3 лет, а как же была оформлена и на кого еще одна 1/3 доля до приобретения права на сестру?
2. Если сестра приобрела право с использованием средств маткапитала, то предположу, что собственниками такой доли должны быть не только сама сестра, но и ее дети??????
Что касается продажи, то рекомендую продавать не дом в целом, а доли. Можно прописать в одном договоре купли-продажи, но каждый из Вас должен продавать свою долю в отдельности. Соответственно и плату за такие доли устанавливать каждому. Тогда Вы и мама платить налог с продажи не будете, так как доли Ваш в собственности более 3 лет.
А вот что касается налога сестры, то нужно более детальное описание.
Отмечу, что налог на имущество для нерезидентов РФ составляет 30%.
