Что делать, если администрация отказывает в праве на приватизацию?

Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию

Во время приватизации садового участка в Ленинградской области, выяснилось, что в 1993 году на участок было выдано «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй», но процедура приватизации до конца не была доведена. Бывший хозяин (со слов председателя СНТ) умер. Теперь Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию на основании того, что участок находится в собственности другого человека.

1. Хочу знать, действительно ли в данном случае нужно подавать исковое заявление или может быть достаточно дубликата о смерти, ведь право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам (в течение 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся).

2. Хочу знать действительно ли в данном случае срок подачи искового заявления ограничен 3 месяцами и что делать, если 3 месяца уже прошли.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург Ломоносовский район

Уточнение от 22 августа 2016 - 02:48
В процессе приватизации выяснилось, что на наш участок уже выдан правоустанавливающий документ бывшему владельцу участка.

После оформления всех документов в 2015 году на приватизацию садового участка в СНТ и получения кадастрового паспорта, выяснилось, что в 1993 году на участок было выдано временное свидетельство с правом собственности. Бывший хозяин платил последний раз взносы в садоводстве в первом квартале 1994 года. Со слов соседей и председателя СНТ он умер. Участок не был разработан. В течении 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся. В 2005 году бывший хозяин был исключён из членов СНТ и участок был передан нам по решению правления СНТ, с условием оплаты долгов бывшего хозяина. Участок мы разработали, поставили на нём дом и живём в нём 11 лет. Администрация Ломоносовского района отказывает нам в праве на приватизацию на основании того, что участок находится в собственности другого человека. Кроме того в 2005 году была проведена инвентаризация и участку, без проведения кадастровой съёмки, незаконно, был присвоен кадастровый номер. Теперь у участка два кадастровых номера. Мы оформляли документы по всем правилам, во всех инстанциях всё было проверено, согласовано и подписано, кроме администрации.

1. Где можно скачать образец искового заявления, которое подходило бы нам больше всего или что конкретно писать в просительной части.

2. Действительно ли в данном случае нужно подавать исковое заявление или может быть достаточно дубликата о смерти, ведь право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам (в течение 22 лет в садоводстве никто из наследников не появлялся).

3. Действительно ли в данном случае срок подачи искового заявления ограничен 3 месяцами и что делать, если 3 месяца уже прошли.