Долевая собственность

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

1. Доказать конечно можно, вызывайте участкового для начала, если есть доступ к квартире, хоошо, нет, значит в присудствии понятых ее можно вскрыть, если там есть ТСЖ, ЖСК и т.п. неплохобы это сделать в присутствии их представителей.

2. Доход от сдачи квартиры незаконен, а значит арендодатель должен понести ответственность, как минимум административную, как максимум уголовную, а доход полученный от незаконной деятельности д.б. возвращен. Вы можете предъявить ему иск о возмещении убытков, за незаконную сдачу в аренду Вашей доли.

Здравствуйте!

Возникает вопрос: Вы имеете доступ в данную квартиру? Кто производит коммунальные платежи? Определен ли порядок пользования жилым помещением? Какие действия Вами предпринимались (обращались в полицию, председателю совета дома, каким-либо иным способом фиксировали факт проживания в квартире посторонних лиц)?

Из имеющейся информации можно сказать следующее.

В том случае, если порядок пользования квартирой не установлен и Вы не давали своего согласия сособственнику на сдачу своей доли, то его действия однозначно противозаконны. Часть денежных средства, в части арендной платы, Вы сможете взыскать с сособственника, с того момента когда Вы сами стали собственником. Факт сдачи доказать можно, но у суда возникнет вопрос о ПЕРИОДЕ сдаче жилого помещения в аренду. Для этого, Вам необходимо связаться с председателем совета дома, организовать комиссионный выход в квартиру, зафиксировать факт проживания в ней посторонних лиц, с соседей отобрать письменные объяснения из которых будет следовать с какого времени в данной квартире проживают посторонние. Также указанные мероприятия Вы вправе провести в присутствии участкового.

Вы стали собственником менее трех лет назад. Права как у участника общей долевой собственности у Вас возникли с этого момента. Нет смысла заявлять какие-то требования в контексте Ваших правоотношений с другим сособственником по событиям, происходивших до того, как Вы приобрели долю в праве общей собственности. Исходить надо из того, какие права нарушены на данный момент.

Доброго дня!

Да вы можете доказать этот факт, но на день выявления его, если конечно сам квартирант не признается.

Так вы сможете отсудить за 3 года, это срок исковой давности.

Вы можете подать в суд на квартиранта с требованием оплатить вам стоимость пользования вашим имуществом в течении срока, как вы собственник жилья - что может способствовать его желанию признать факт оплаты иному собственнику - после чего вы подадите в суд на иного собственника.

Сумма сдачи - можете заказать экспертизу рынка на среднюю цену найма.

насчет можно ли учесть при продаже - только если второй собственник согласиться и вы это пропишите в договоре.

Здравствуйте.Вы можете заявлять требования с момента,когда вы стали собственником.

Здравствуйте. Доказать факт сдачи квартиры необходимо получить доказательства того, что квартира сдается, т.е. помимо уличения квартиросъемщика в том, что он проживает в квартире, необходимо доказать что она ему сдается в аренду. Также, чтобы претендовать на часть вырученных средств со сдачи квартиры, необходимо будет доказать, что квартира сдавалась возмездно. Если будут представлены доказательства, то вы вправе претендовать на часть выручки за период не ранее чем вы стали сособственником квартиры.