Продажа доли равной по площади комнате
Просмотров: 1Добрый день.
Я продаю долю (равную по площади комнате) в большой коммунальной квартире (38 собственников). Бывшее общежитие - квартира на весь этаж. По новому закону продажу своей доли я должна производить через нотариуса. Всех собственников я уведомила заказным письмом с описью вложения в 2014-2015году. Несколько человек приватизировали доли (комнаты) в этом году. Хотела бы уведомить «новых» собственников так же заказным письмом с описью вложения.
Проконсультировалась у нотариуса на Восстания 6, мне ответили, что договор купли-продажи не будет у них удостоверен, т.к. отказы они принимают только нотариально оформленные. Я их понимаю. Каждое нотариальное уведомление стоит 3000рублей. Нетрудно посчитать 38*3000= 114000. Такую «прибыль» никто не хочет терять. Для меня это очень большие деньги.
Но я узнала, что закон обязывающий продавать доли в квартире только через нотариальное оформление, не применяется к доле, равной площади комнаты в коммунальной квартире.
Могу ли я подать документы на Государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью (продажа доли, площадь которой равна площади комнаты, без нотариального оформления?
Достаточно ли будет приложенных документов-уведомлений, отправленных по почте заказными письмами с описью вложения с указанием всех условий по продаже доли (комнаты)?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Всю процедуру по продаже доли и регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете провести самостоятельно. Нет обязанности проводить все через нотариуса(это право граждан, а не обязанность). Главное, чтобы были доказательства того, что вы уведомили всех собственников других жилых комнат.
