Налог с продажи недвижимости в долевой собственности
Просмотров: 2Здравствуйте. Вопрос по поводу того, нужно ли будет платить налог с недвижимости, полученной по наследству. Мы продаём однокомнатную квартиру в долевой собственности. В наследство вступили в декабре 2015 года. 1/2 квартиры по наследству принадлежит тёте, нам с братом по 1/4. То есть квартира в собственности у трёх человек. Если мы оформим продажу каждый свою долю отдельным договором, нужно ли будет потом платить налог с продажи? Продажная стоимость квартиры 1570000 рублей. И что будет, если это всё пройдёт одним договором?
Вопрос относится к городу Ульяновск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если квартира будет продана разными договорами или одним договором, но с прописанными в нем долями каждого из собственников и покупной (продажной) ценой каждой доли, то налог с продажи вам платить не придется.
1 570 000 / 2 = 785 000 руб. - тете
785 000 / 2 = 392 500 руб. - Вам и Вашему брату.
Каждому из вас положен налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.
Если же недвижимость будет продана одним договором и прописана стоимость продажи одной ценой без распределения долей, тогда:
1 570 000 - 1 000 000 руб. налоговый вычет = 570 000 руб. - сумма с которой всем вам придется уплатить налог.
570000*13% = 74100 руб.
из них 37 050 руб. - тете, по 18 525 руб. Вам и брату.
Вы можете сделать одним договор расписав конкретно каждого собственника и его долю и цену каждой доли или разными договорами.
Налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей. поэтому платить налог вам не надо.
