Задаток за землю

Здравствуйте, мне принвдлежал участок на праве аренды для строительства на 5 лет приобретенный с аукциона у муниципалитета. Я захотела продать право аренды мы составили договор задатка в котором не было прописана дата завершения договора, было прописано что если я откажусь должна вернуть в 3 размере. Сумма задатка составила 500тыс.руб. Управление имущ.отношений не дало перевод с физ.лица на ООО. Я предложила вернуть задаток, покупатели предложили заключить договов инвестирования. За каждый год аренды я должна платить сумму в 2 млн.рублей пока не построюсь. Покупатели протянули 8 месяцев, а потом сказали вернуть задаток. я согласилась но при условии что я отдам деньги лично тому человеку на которогго писала расписку или пл ноториальной доверенности, после этого они не стали звонить. Мне надо было что то делать и я построила здание узаконила и заключила с муницип. новый договор аренды земли на 40 лет. данное здание продала. и здесь опять появляется эта фирма прошло 2 года и требуют вернуть задаток в тройном размере. Что делать, я из-за них тогда потеряла целый год и пришлось еще аренду заплатить 2 млн.

Вопрос относится к городу Барнаул