Налог на продажу квартиры
Просмотров: 2Подскажите.Была продана квартира по одному договору купли-продажи,в котором указано,что квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.Одна доля в собственности более 3-х лет,вторая только год.Как будет начисляться налог второму продавцу,если его сумма с продажи составила половину от стоимости квартиры,то есть в размере 950 000.
Вопрос относится к городу Курск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. Если в договоре купли-продажи указана ЕДИНАЯ стоимость квартиры, то расчет налога будет производиться следующим образом:
1 000 000 р. / 1/2 = 500 000 р. (вычет второму собственнику)
(950 000 р. - 500 000 р.) * 13% = 58 500 р. - сумма налога
2. Если по условиям договора продажа квартиры отражена как продажа каждой доли в отдельности, то второй собственнику будет предоставлен вычет в размере 1 000 000 р. и от уплаты налога он будет освобожден.
Каждый собственник продаёт свою долю. При продаже недвижимости собственник обязан уплатить налог в 13% от суммы дохода, притом есть право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
Независимо от договора - собственник доли получает доход от продажи недвижимости и должен заплатить налог.
Действия:
1. или оформляется налоговый вычет, уточните порядок в налоговой.
2. или при подаче декларации собственник прикладывает документы по затратам на покупку этой доли и платит налог с разницы.
