Вымогают деньги долевого собственника дома
Просмотров: 1 Мне принадлежит одна четвертая доля дома. Сегодня сорвалась сделка по продаже дома . Две сестры требуют с меня деньги за подпись в документах - 16 тысяч. Я свою долю сдавала в аренду. Они нет. Требуют поделиться.
Уточнение от 23 октября 2012 - 22:39
Дом уже разваливается. Хочется чтобы у дома появились хозяева. Нашлись покупатели за 1 500 000, которые сразу перекроют крышу и будут там жить. Если он простоит еще зиму без хозяина - придет в негодность.Сестры говорят, что пусть разваливается .Если не отдашь деньги ничего не подпишем. Но я им ничего не должна. Мне кажется, что это чистой воды вымогательство, с угрозой порчи имущества.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Направьте сособственникам нотариально удостоверенное предложение купить Вашу долю. Если они не получат письма и письма возвратятся, то сделку можно совершать по цене, не ниже, чем указано в предложении. При регистрации сделки приложите возвратившееся письмо с конвертом.
Если кто-либо из сособственников впоследствии посчитает, что его право нарушено, то он может обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на него прав покупателя. При этом суд может потребовать от него внесения на депозитный счет суда сумму по которой прошла сделка. Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то на соседа будет переведены права покупателя, а Вашему покупателю возвратят деньги с депозитного счета суда.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
- При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные
участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой
доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме
случая продажи с публичных торгов.
- Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии
согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных
случаях, предусмотренных законом.
- Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники
долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения,
продавец вправе продать свою долю любому лицу.
- При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в
судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
- Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
- Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору
мены.
