Как защититься от обвинения в затоплении соседей?
Просмотров: 2У моей мамы квартира стоит с черновой отделкой уже около полутора лет. В ней никто не проживает и коммуникациями не пользуется. Квартира на 6 этаже. На днях сосед снизу позвонил маме и сообщил о том, что мы его затопили. На этот вызов мама поехать не смогла по причине болезни, а поехал мой муж сразу же. Приехав он не обнаружил никакой протечки за исключением небольшого пятна в районе стояка канализации на полу. Больше никаких следов, что было затопление не было. Сегодня пришел сантехник с УК и сосед снизу и составил акт об ущербе и все валят на маму, что она должна возмещать ущерб. Сосед хочет за счет нас поменять натяжной потолок. Хотя повреждения там незначительные, остался прогиб небольшой в 1 мм, все это дело можно отремонтировать сняв и прогрев потолок и натянуть снова. Кто виновен в этой ситуации? Управляющая компания, которая не следит за состоянием своих стояков канализационных, которые забиваются и все содержимое выдавливает в квартиру? Я считаю, что это вина не с нашей стороны, а со стороны УК. Возможно это соседи снизу забили стояк что все стоки пошли в обратку, возможно и сам сосед снизу забил стояк?! Как решить этот вопрос и кого винить?
У нас был отвод примерно метр длиной к общему стоянку канализационному вмонтирован, заглушки на нем не было и стояло это все так с апреля месяца ничего не текло, а сейчас видите ли в сентябре мы его затопили, хотя не проживает там.
Причина скорее всего была в засорении общего стоянка канализации. Но как это доказать мы там не проживали. Допросить соседей?
Вопрос относится к городу Шелехово
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Для того чтобы взыскать ущерб, с собственника квартиры, сначала необходимо установить причину пролива. Пока причина пролива не будет установлена сосед снизу ни с кого взыскать ничего не сможет.
Как вариант, обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, в котором требовать создать комиссию для установления причины пролива. Либо обратиться по данному вопросу к независимому эксперту.
Скорее всего составлялся акт о заливе квартиры, в котором обязательно указывается предполагаемая причина затопления. Суд принимает данную причину как аксиому, бремя доказывания обратного ложится на плечи собственника квартиры которая причинила ущерб.Для начала обратитесь в УК, пусть придут(комиссией) и составят акт осмотра о наличии/отсутствии следов течи, после обратитесь к независимому эксперту для дачи заключений о возможности затопления.
Стояк-является общедомовым имуществом, поэтому если Ваш отвод к стояку не засорен, то и ответственности Вашей нет, ущерб должен быть устранен УК.
Непроживание можно доказать составлением актом о непроживании(составляется участковым с опросом 3 свидетелей-соседей), покажите квитанции где не будет расхода по электроэнергии к примеру, прописка или временная регистрация по иному адресу и т.д.Однако то, что Вы не проживаете постоянно в квартире не является безусловным основанием для освобождения от ответственности
