Возврат НДФЛ при покупке жилья
Просмотров: 1Добрый день!
Вопросик такой: в 2013 году приобрели квартиру с мужем в общую совместную собственность в ипотеку с привлечением материнского капитала. Возвратом НДФЛ с мужем не пользовались. Сейчас планирую заявить возврат НДФЛ только на %% по ипотеке на себя (от мужа будет соглашение о распределении вычета). Так можно? И, если можно, не утрачу ли я право воспользоваться вычетом при покупке другой квартиры (до 2 млн), которая с 2013 года оформлена по договору долевого участия так же на нас с мужем в общую долевую собственность (прописано в договоре)? Так же будет соглашение о распределении вычета, данная квартира оплачена полностью и не в ипотеку. Возврат НДФЛ возможен только при получении свидетельства о государственной регистрации квартиры или при договоре долевого участия тоже?
Спасибо заранее за ответ.
Вопрос относится к городу Челябинск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. Учитывая, что первая квартира (с использованием ипотеки), приобретена до вступления в законную силу изменений в Налоговый кодекс (с 01.01.2014 г.), то Вы при получении вычета с нее должны руководствоваться нормами именно ранее действовавшего законодательства.
То есть у Вас возникнет право на получение вычета единожды, с одной квартиры. Не будет иметь значение, что Вы решите получить вычет только по ипотечным процентам. Со второй квартиры право на вычет у Вас не возникнет.
2. Если по второй квартире акт приема-передачи Вы получили или получите после 01.01.2014 г., то именно с этой квартиры Вы сможете получить вычет по новому, действовавшему в настоящее время налоговому законодательству. Тогда Вы будете иметь право получения вычета в размере 13% от 2 000 000 руб. каждый (Вы и супруг). Если вычет не получите в полном объеме с покупки этой квартиры, то сможете дополучить при приобретении иного жилья (но никак не с первой квартиры, купленной в 2013 г.). А также за Вами сохраниться право на вычет по ипотечным процентам, если такие средства будут использованы при покупки иного жилья.
3. Обращу Ваше внимание, что по второй квартире основанием для возникновения права на получения вычета будет являться именно акт приема-передачи, а не свидетельство о праве собственности.
