Как продать квартиру?
Просмотров: 3В августе 2015 года вступаю в наследство квартиры.После вступления в наследство намерен продать квартиру. Подскажите пожалуйста ,как это сделать с наименьшими финансовыми потерями? Спасибо!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Поскольку квартира в собственности будет менее трех лет, то налог от продажи ее составит 13 %. Следовательно, оцените на бумаге стоимость квартиры самостоятельно.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит:
(Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога руб.
По второму варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов.
Здравствуйте!
Ко всему сказанному дополню:
Если для Вас и покупателя квартиры будет не принципиальна сумма указанная в договоре, то можно указать ее в пределах 1 млн. руб., тогда налог платить не придется (например, если покупатель ранее воспользовался налоговым вычетом с покупки недвижимости и более таким правом воспользоваться не может).
