Как расторгнуть договор аренды досрочно?
Просмотров: 1Добрый день! Я представляю интересы собственника квартиры, которая сдается в аренду. Подскажите пожалуйста, у нас появились жалобы со стороны соседей на арендаторов, однако арендатор утверждает, что жалобы являются необоснованными. Соседи вызывали даже полицию. Мы хотим досрочно расторгнуть договор аренды, однако в нем не был описан пункт, который при наличии жалоб соседей, позволит досрочно расторгнуть договор. Арендатор не собирается освобождать квартиру, утверждая, что он не нарушал правил договора. Как нам быть в этой ситуации?
Вопрос относится к городу Екатеринбург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Смотря на что именно жалуются соседи и какие факты зафиксировала полиция.
Рекомендация эксперта
Направьте уведомление о расторжении договора досрочно через месяц, например. Если откажется - в судебном порядке.
