Жилищный кодекс РФ. Что меняется с 14 февраля 2024 года?

Собственники аварийного жилья смогут получить жилое помещение по соцнайму во внеочередном порядке

Во исполнение Постановления Конституционного суда РФ № 20-П от 25.04.2023 внесены изменения в статью 57 Жилищного кодекса РФ. Поправки в ЖК РФ уравняли собственников и нанимателей жилья по договорам социального найма при внеочередном получении жилого помещения взамен аварийного. Получить жилье смогут собственники, чей дом или квартира, являющиеся их единственным местом для постоянного жительства, в установленном законом порядке находятся в состоянии аварийности и признаны непригодными для постоянного жительства, при этом капитальному ремонту или реконструкции не подлежат. Собственники должны стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания. До внесения изменений в Жилищный кодекс РФ возможность получить квартиру на таком основании могли только наниматели по договорам социального найма.

Но для собственников аварийных квадратных метров ст. 57 ЖК РФ введено исключение. В соответствии с изменениями в кодекс, им предоставят жилые помещения взамен находящегося в состоянии аварийности при условии, что принадлежащая им на праве собственности квартира в многоквартирном доме или индивидуальный дом не расположены на земельном участке, в отношении которого местными властями принято решение о его изъятии для государственных и муниципальных нужд в установленном федеральным законодательством порядке.

Подробнее:

• как получить квартиру от государства по договору социального найма;
• как приватизировать квартиру по договору социального найма.

Расширен перечень граждан, которым предоставляют жилье маневренного фонда

Маневренный фонд является специализированным жилищным фондом, который используется для временного жительства в них граждан при наступлении предусмотренных статьей 95 ЖК РФ случаев. В маневренный фонд до внесения изменений в Жилищный кодекс РФ заселяли граждан на время проведения капремонта и реконструкции их жилых помещений; утраты единственного жилого помещения, взятого в ипотеку либо при признании его непригодным к постоянному жительству в результате чрезвычайных обстоятельств или аварийного состояния многоквартирного дома, который планируется к сносу или реконструкции.

Изменения, внесенный в статью 95 Жилищного кодекса РФ, позволят селить в маневренный фонд людей, единственное жилье которых является непригодным для постоянного жительства не только в результате чрезвычайных обстоятельств или аварийности, но и по другим причинам.

Читайте также:

• обзор изменений в Земельном кодексе РФ с 1 марта 2024 года;
• обзор изменений в КоАП РФ с марта 2024 года;
• обзор изменений в ГК РФ с 10 февраля 2024 года.